律师解答： 对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国...查看全文

法律分析:取得完整产权的经济适用房可以交易。经济适用房交易需要已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证，已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。法律依据:《《经济适用住房管理办法...查看全文

经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。因此，取得房产证五年内就算出售经济适用房，也...查看全文

律师分析： 经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。 【法律依据】： 《关于已购经...查看全文

1、经济适用房能上市交易吗?上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公...查看全文

律师分析： 可以办理，经济适用房办理不动产权证的流程与普通商品房办理不动产权证的流程是一样的。不动产权证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与...查看全文

经济适用房可买卖，但有限制条件。购买不满5年不得直接交易，特殊原因需转让，政府回购按原价格考虑折旧等因素。已购其他住房的家庭，政府按规定回购。回购房仍解决低收入家庭住房困难。...查看全文

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为...查看全文

根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。...查看全文

法律分析:经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文

经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。一、可...查看全文

律师分析： 经济适用房是有房产证,在取得完全产权后,住房性质即变为普通商品住房,经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的,是需要有5年的间隔期才可以进行房产交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

律师解答： 经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。 【法律依据】： 《关于已购经...查看全文

律师解答： 可以办理，经济适用房办理不动产权证的流程与普通商品房办理不动产权证的流程是一样的。不动产权证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与...查看全文

经济适用房未满五年不可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。一、经济适...查看全文

房屋买卖协议是否有效的关键。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房的人在5年内没有完全产权，违反法律规定。此外，买卖经济适用住房违背了社会公共利益。因此，法院认定房屋买卖协议无效的判决是正确的。...查看全文

本文介绍了经济适用房的定义、特征以及交易方式。经济适用房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征，是具有社会保障性质的商品住宅。在售的已购经济适用房一般分两种情况处理，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。房屋买卖则是指将...查看全文

法律分析：经济适用房是可以交易的。但是要在一定前提条件下才可以。在住满五年的条件下，户主可以按照目前的市场价格进行交易；在没有住满五年的条件下，就不得违背相关的法律政策。法律依据：_x000D_ 《...查看全文

在交易时有政策性限制，五年内禁止转让，转让必须购买原价且符合购买资格，需要办理审批。五年后卖方需补交土地出让金。交易过户手续与商品房基本相同。上市交易需要填表、提交身份材料、签订契约等。交易需缴纳土地出让金、所得收益税、印花税和契...查看全文

律师解答： 房屋交易手续费： 1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。 2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半。 3、非住房转让手续费：...查看全文