律师分析： 经济适用房是有房产证,在取得完全产权后,住房性质即变为普通商品住房,经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的,是需要有5年的间隔期才可以进行房产交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

经济适用房上市交易需要缴纳的税费包括政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费，其中政府差价收益金的缴纳与房屋来源和契税有关，满五年的经适房交易不需要缴纳营业税。...查看全文

经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。一、可...查看全文

房屋买卖协议是否有效的关键。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房的人在5年内没有完全产权，违反法律规定。此外，买卖经济适用住房违背了社会公共利益。因此，法院认定房屋买卖协议无效的判决是正确的。...查看全文

法律分析:经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文

法律分析:取得完整产权的经济适用房可以交易。经济适用房交易需要已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证，已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。法律依据:《《经济适用住房管理办法...查看全文

律师分析:1、买卖两边按照约好成交报价、交房日期、过户时间签署房子买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、恳求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号;3、网签...查看全文

律师分析： 1、买卖两边按照约好成交报价、交房日期、过户时间签署房子买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、恳求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号;3、网签。在效...查看全文

经济适用房买卖政策因地而异，须遵循当地规定。根据最新政策，经适房需满5年后方可正式交易，补交土地出让金后可转为商品房出售。未满5年的买卖合同无效。出售住满5年的经适房可按市场价格出售，补交10%综合地价款。未满5年的经适房只能以不...查看全文

律师分析： 经济适用房上市交易条件有：1、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。2、购房人也可以按照政...查看全文

在交易时有政策性限制，五年内禁止转让，转让必须购买原价且符合购买资格，需要办理审批。五年后卖方需补交土地出让金。交易过户手续与商品房基本相同。上市交易需要填表、提交身份材料、签订契约等。交易需缴纳土地出让金、所得收益税、印花税和契...查看全文

根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。...查看全文

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为...查看全文

售卖经济适用房的主旨：根据政策规定，尚未住满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售给符合购房条件的家庭或由政府收购；已住满5年的经济适用房可以按市场价格出售，但需补交综合地价款。售卖后不能再购买经济适用房，但原购房人若仍符合...查看全文

经济适用房可买卖，但有限制条件。购买不满5年不得直接交易，特殊原因需转让，政府回购按原价格考虑折旧等因素。已购其他住房的家庭，政府按规定回购。回购房仍解决低收入家庭住房困难。...查看全文

律师分析： 货币补贴方式购买的经济适用住房，全额退还按政策享受的补贴款；非货币补贴方式购买的经济适用住房，计算公式如下：退还金额=（房屋建筑面积－按商品房价格购买的建筑面积）×（本年度上市交易指导价－经济适用住房购买基价）×房屋系...查看全文

经济适用住房交易流程及购房贷款注意事项：购房流程包括凭证明文件到开发单位办理购房手续，办理抵押登记和产权过户手续；贷款购房应适当增加贷款额度和延长贷款年限，选择等额本息还款方式；充分利用公积金贷款；为确保交易安全，应通过独立第三方...查看全文

律师解答： 经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。 【法律依据】： 《关于已购经...查看全文

经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。因此，取得房产证五年内就算出售经济适用房，也...查看全文

1、经济适用房能上市交易吗?上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公...查看全文