该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后...查看全文

该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则...查看全文

律师分析： 该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事...查看全文

房屋买卖合同卖方代签合同经授权生效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三...查看全文

律师解答： 该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事...查看全文

买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为...查看全文

房屋买卖合同需要两人签字才有效，如果其中一人未签字，但已盖章或履行主要义务，则合同仍然有效。根据法律规定，房屋买卖合同通常在双方当事人签字、盖章时生效，或符合双方约定的生效条件时生效。...查看全文

房屋买卖合同需要双方签字才有效，但如果一方未签字但已盖章或履行主要义务，则仍然有效。根据法律规定，房屋买卖合同通常在双方签字或盖章后生效，或符合约定的生效条件时生效。...查看全文

法律分析：根据我国相关法律法规的规定，在一个合同签订的过程中，通常情况下，是需要合同关系的双方当事人，在他们各自主观的意愿在协商之后，达成一致意见的时候，白纸黑字的写下相关的条文，并且在这个合同上共同签字后，这个合同才能够正式成立...查看全文

合同是无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立...查看全文

房屋买卖合同一个人签字无效。我国法律规定，双方当事人签字或盖章，或签订确认书，合同即成立。...查看全文

夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的，买卖合同当然有效；房屋属于夫妻双方共同财产的，应由夫妻双方共同处置，一方擅自签订卖房合同构成表见代理的，买卖合同依然有效。 卖房时夫妻双方一人签字合同能否生效 夫妻共同财产属双...查看全文

一、卖房夫妻一方签字有效吗 1、卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。 2、法律依据： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 要看房产是共同房产还是个人房产，如果是个人房产，在合同内容不违背法律规定，没有欺骗内容的情况下是有效的。如果是共同房产，仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析：房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力，房屋买卖合同只有一方签字是无效的。 法律依据《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人...查看全文

出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫...查看全文

卖房合同只有夫妻一方签字，如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表...查看全文

《合同法》规定，签订的协议必须符合法律规定才能具有法律效力；违反法律强制性规定的合同是无效的；以欺诈、胁迫等方法订立的合同，受损害人可以向法院申请撤销。...查看全文

不能，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括： 1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利...查看全文

法律分析:卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。...查看全文