一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。受...查看全文

法律解析： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文

律师解答： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文

法律解析： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文

本文介绍了房产继承中当事人可以通过遗嘱继承等方式取得居住权，居住权具有人身专属性，自登记时设立且无偿设立，但当事人可以另有约定。同时，房产证上没有名字的子女不一定会享有居住权，而享有居住权的一方再婚后仍可居住，但只能住在前夫/妻家...查看全文

法律分析:婚前房屋如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，应当归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。法律依据:_x000D_ 《中...查看全文

（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要...查看全文

父母可协商决定子女抚养权，无法协商可向法院起诉。法院将考虑孩子利益，判决最有利方案。两岁以下由母亲抚养，八岁以上应尊重孩子真实意愿。...查看全文

法律分析：一、房屋所有权到底该归谁1、房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。2、法律依据《民法...查看全文

律师分析： 在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重...查看全文

法律分析:房屋所有人拥有的权利一般有:占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利，请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。...查看全文

离婚时房屋是否属于共同财产，根据法官判断，如果没有证明男方购房女方装修的共同财产，房产证名字为准，另一方可从还贷和装修款中获得补偿。住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割，但只限于婚姻期间所得和应得的部分。根据《民法典》第一...查看全文

法律分析：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定，该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。 从我国目前的土地政策以及基本的法律原则体现出的法律精神可以看出，宅基地使用权人无法在现行法律状态下实现随意处...查看全文

法律分析：七十年产权以后房子归谁1、七十年产权以后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。...查看全文

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，对于离婚案件中涉及未满两周岁的子女抚养问题，如果母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有抚养条件但不尽抚养义务，或者因其他原因子女确实不适宜与母...查看全文

房屋买卖合同的法律效力取决于合同的成立方式和是否需要办理批准登记等手续。一般情况下，依法成立的合同自成立时生效；而需要办理手续的合同，在手续办完后才生效。签字和盖章是合同成立的有效方式，但如果合同约定了特定条件而未满足，则合同尚未...查看全文

审理一房数卖的案件时，根据最高人民法院的指导意见，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同； 一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。 也就是说谁有房产证、谁合法占有、谁的...查看全文

探视权人包括无行为能力或限制行为能力人、可能危及子女健康的患病人、对子女侵权或犯罪、或与子女关系恶劣且被拒绝探望的人。...查看全文

律师分析： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所...查看全文

贷款购房离婚后房子归一方所有，贷款也归该方偿还。离婚房贷变更需提供相关证件，如离婚协议、离婚证等。离婚后按揭房过户需先办理离婚房产析产，然后办理过户手续。贷款购房离婚后，虽未获得房产所有权，但无需偿还贷款。...查看全文