商品房购房合同如何更名以及购房合同备案的重要性。购房合同更名需要撤销备案并填写申请表，双方协商解除合同或变更合同信息，并提供相关证明材料。购房合同备案制度可以保护购房者权益，防止重复销售和抵押等问题，也是贷款申请的必要条件。购房合...查看全文

购房者可与开发商协商注销之前签订的合同，再以新购房者名义签订新合同，实现购房合同更名。此过程简单且不涉税费，开发商通常会同意。已按揭四年的购房合同丢失可补办，需复印并加盖鲜章。购房合同具备法律效力，一般有4-6份，包括备案、银行备...查看全文

购房合同备案后一般不能变更，除8种情形外，不得撤销或变更合同信息。撤销流程包括撤销备案、填写申请表、签订解除合同书面协议，并提供相关证明材料。变更流程由企业办理，需提供合同原件、变更理由凭据、申请表等材料。市场监管部门定期受理申请...查看全文

买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。 二手房买...查看全文

商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点：1、物业管理问题要写清；2、公摊面积要写清；3、退房责任；4、房屋产权的办理时间。购买房屋之后，购房者需要办理...查看全文

购房合同更名的条件和流程，以及所需材料。合同未登记前或商品房未竣工验收可更名，竣工后不可更名。预售登记后，直系亲属可在预售合同上更名，需公证亲属关系证明；非亲属需按预售转让程序，撤销备案后重新签订合同。所需材料包括合同备案注销或更...查看全文

购房合同变更名字的可行性因情况而异。未备案合同和未竣工验收的商品房合同可更名，但已备案且竣工验收的合同不可更名。根据国家七部委规定，未竣工的预售商品房禁止再行转让，合同备案后不能通过更名进行交易。...查看全文

购房合同备案更名的流程及注意事项。购房者需提交申请书、相关证明材料给开发企业和房产管理部门，并经市房地产登记发证中心审批通过。购房者签订合同时应注意是否采用统一印制的标准房屋买卖合同，以规避潜在风险。...查看全文

购房合同如何改名及注意事项。根据国家规定，已备案的购房合同不能更名，但未备案的可以进行更名手续。更名被视为逃避税费的方式，需重新备案并可能被重新审核。如果已完成备案，需与开发商协商并重新签约备案。购房合同是保障双方权益的法律文件，...查看全文

律师分析： 虽然开发商声称提供的附件条款对所有购房者都是统一适用的，但作为合同的组成部分，购房者完全有权利提出异议并与开发商协商、修改。 附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也...查看全文

法律解析： 虽然开发商声称提供的附件条款对所有购房者都是统一适用的，但作为合同的组成部分，购房者完全有权利提出异议并与开发商协商、修改。 附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也...查看全文

商品房购买合同备案的另一种说法是商品房预告登记。预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请的登记。在商品房预售的情况下，购房者可以提前向登记机关申请预告登记，防止开发商再次出售已出售的房屋或进行抵押。购房合同备案流...查看全文

公司更名后仍需承担合同义务,可以协商修改合同内容,包括名称。但需注意,更改名称需在三十天内申请变更登记,且要求公司注册时间在一年以上。改名后劳动合同有效,用人单位发生合并或分立等情况,原劳动合同继续有效。...查看全文

房屋网签后更名是可行的，但需要准备大量材料，包括房屋赠与合同、房地产权证、公证书等，并办理房屋权转移登记手续和缴纳相关税费。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法定登记，未经登记则不生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，申...查看全文

商品房买卖合同解除情形概述：1.房屋结构质量不合格，严重影响居住；2.出卖人未告知抵押或出卖给第三人；3.出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或出卖事实；4.房屋面积与合同约定不符超过3%；5.迟延交付房屋或支付购房款超过合理期限；6.买...查看全文

商品房买卖合同不能作为抵押财产，但买卖的房屋可以作为抵押财产。根据《民法典》规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

商品房买卖合同不能作为贷款的依据，需要提供房屋产权证书。根据民法典规定，合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。根据法律规定，抵押房屋需要进行登记，抵押权从登记时设立。...查看全文

本文介绍了商品房买卖合同补办的相关规定。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向相关部门办理备案登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步推行网上登记备案。此外...查看全文

商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点：1、物业管理问题要写清；2、公摊面积要写清；3、退房责任；4、房屋产权的办理时间。购买房屋之后，购房者需要办理...查看全文

商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点：1、物业管理问题要写清；2、公摊面积要写清；3、退房责任；4、房屋产权的办理时间。购买房屋之后，购房者需要办理...查看全文