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《民法典》规定租赁合同期限不超过20年,超过部分无效。若未约定期限则视为不定期租赁。租赁期限届满可续订,但续订期限不得超过20年。租赁期限6个月以上应采用书面形式。当事人对期限未约定或约定不明确,视为不定期租赁,可随时解除合同。租...查看全文
根据民法典第七百三十四条,房屋租赁合同到期后是否需要签订合同,由当事人协商确定。如果当事人不签订合同,原租赁合同将继续有效,但将变为不定期租赁。在租房合同续租中,需要提前准备租房续签合同并告知出租人,若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文
《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务,租赁期内房东卖房不影响合同有效性,但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,经出租人同意,承租人可以将房屋转租给第三人。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或出租人表示同意转租的情况下,承租人有权转租房屋。租赁期限届满时,承租人应按约定返还租赁物,且应处于符合使用后状态。...查看全文
租房合同中提前退租的约定及退还押金问题。根据民法典规定,双方可协商约定承租人提前退租的责任,或者不承担责任。租赁合同应包括租赁物的相关条款,租赁期限不得超过20年。对于提前退租,需根据情况处理:如存在居住危险,退还实际租住期间的房...查看全文
租房合同转租需经出租人同意,否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议,视为同意转租。对于无效的租赁合同,次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿,需要另行起诉。...查看全文
租赁合同中擅自转租需获得出租人同意,否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎,不要草率行事。...查看全文
租赁合同的有效性取决于当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违规,不违背公序良俗。即使合同未写明租金,补充协议可解决该问题。《中华人民共和国民法典》第143条明确了民事法律行为的有效条件。...查看全文
《民法典》中关于租赁合同的规定是:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定,但是最...查看全文
《民法典》对租赁合同的规定如下:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容主要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人协商确定,...查看全文
《民法典》中关于租赁合同的规定是:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定,但是最...查看全文
《民法典租赁合同的期限与诉讼时效》 租赁合同的诉讼时效一般为三年,但特定情形会中断并重新计算。租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁合同具有临时性,应符合租赁物使用价值的期限性。当事人只能在法律规定的范围内约定租赁期限,超过部...查看全文
民法典中不定期租赁合同的处理方式及租赁合同纠纷解决方式。不定期租赁合同可通过协商补充约定或解除合同。合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文
法律解析: 1、单方解除的程序 单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使...查看全文
律师分析: 1、单方解除的程序 单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使...查看全文
租赁合同无效需返还财产,过错方需赔偿损失。无效情形包括:未取得建设工程规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过临时建筑使用期限等。未登记备案不影响合同效力,除非当事人约定登记为生效条件且未履行主要义务。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意能再转租房屋,即使租房合同未明确约定但出租人表示同意转租,承租人也可以将房屋转租给第三人。租赁合同要求承租人按约定期限支付租金,未约定或不明确的情况下,租赁期限不满一年应在期满时支付...查看全文
租赁合同纠纷的审理期限根据具体情况而定,一般为6个月。房屋租赁合同纠纷的起诉流程包括递交起诉状和证据材料、立案审查、送达通知书和开庭传票、缴纳诉讼费用等步骤。...查看全文
未经竣工验收的房屋出租、违章建筑的房屋出租、被确定为拆迁的房屋出租以及未取得规划许可证或未按规定建设的房屋出租的租赁合同均无效。同样,未经批准或按批准内容建设的临时建筑出租的租赁合同也无效。租赁期限超过临时建筑使用期限或超过二十年...查看全文
《民法典》规定转租合同有效的情况是:当事人真实表达意愿,具备民事行为能力,合同内容合法且符合公序良俗,合同形式合规,房屋出租人同意转租,以及其他法律规定。...查看全文
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