长沙公租房承租资格确认办理步骤是什么

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摘要:本文介绍了长沙公租房承租资格确认办理的具体步骤、法律依据和具体条件。承租资格确认办理需要申请人向长沙公租房管理部门提交相关材料,并经过相关部门审核确认符合承租资格要求。审核通过后,申请人需缴纳押金和租金,并签订租赁合同。最后,长沙公租房管理部门将为申请人实际配发钥匙,以便其入住。该过程受到《公共租赁住房管理办法》的指导和监督。
一、长沙公租房承租资格确认办理的具体步骤如下:

1. 受理申请:申请人向长沙公租房管理部门提交相关材料,申请承租资格。

2. 审核资料:相关部门对申请人提交的资料进行审核,确认其符合承租资格要求。

3. 批准承租:审核通过后,长沙公租房管理部门将批准申请人承租公租房。

4. 签订合同:批准承租后,申请人与长沙公租房管理部门签订租赁合同,约定租金、租期等事项。

5. 缴纳押金:申请人需按照合同约定,向长沙公租房管理部门缴纳押金。

6. 缴纳租金:申请人需按照合同约定,向长沙公租房管理部门缴纳租金。

7. 领取钥匙:承租人成功缴纳租金和押金后,长沙公租房管理部门将为其实际配发钥匙,以便其入住。
二、法律依据
《公共租赁住房管理办法》第四条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条:申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证
第九条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。
第十条:对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房
第十一条:公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布
第十三条:对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。
第十四条:配租对象与配租排序确定后应当予以公示。
第十六条:配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
第十九条:公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
延伸阅读
根据我国《公租房管理办法》的规定,公租房的承租资格需要进行确认。具体步骤如下:

1. 承租人应向房屋租赁管理部门提出书面申请,并提供相关证明材料,如身份证、学历证明、婚姻状况证明等。

2. 房屋租赁管理部门对承租人的资格进行审核,主要包括对其身份、婚姻状况、职业等方面的核查。

3. 审核通过后,承租人应与房屋出租人签订租赁合同,并按照合同约定支付租金。

4. 房屋出租人应向房屋租赁管理部门备案,以便对承租人的资格进行跟踪管理。

5. 如果在租赁期间,承租人需办理相关事宜,如迁移、转租等,应提前30天向房屋租赁管理部门提出申请,并按照相关规定办理手续。

6. 对于违反公租房管理办法的行为,如未经批准转租、擅自提高租金等,房屋租赁管理部门有权予以查处,并追究相关责任。

通过以上步骤,确保公租房的承租资格符合规定,保障公租房政策取得实效。
结语:长沙公租房承租资格确认办理的具体步骤包括受理申请、审核资料、批准承租、签订合同、缴纳押金和缴纳租金,以及领取钥匙。申请人需根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。审核通过后,长沙公租房管理部门将批准申请人承租公租房,并与其签订租赁合同,约定租金、租期等事项。申请人需按照合同约定缴纳租金和押金,以便顺利入住。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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