长沙公租房承租资格确认办理有什么政策

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摘要:本文介绍了长沙公租房承租资格确认办理的相关规定和流程。申请人需要符合一定的条件并提交申请材料,市、县级人民政府住房保障主管部门应当审核后进行公示,确定配租对象与配租排序,并签订租赁合同。公共租赁住房租金标准应当向社会公布并定期调整。
一、长沙公租房承租资格确认办理有哪些规定?
根据《公共租赁住房管理办法》第四条,国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条:申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证
第九条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。
第十条:对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房
第十一条:公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布
第十三条:对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。
第十四条:配租对象与配租排序确定后应当予以公示
第十六条:配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
第十九条:公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
二、长沙公租房承租资格确认办理流程
受理—审核—批准—签合同—交押金、租金—交物业费—领钥匙入住。
延伸阅读
根据我国《公租房管理办法》的规定,长沙公租房的申请条件及流程如下:

1. 申请条件:

(1)申请人应具有长沙户籍或已在长沙累计缴纳满12个月的社会保险费;

(2)申请人应具有完全民事行为能力;

(3)申请人与共同申请人应具有合法的婚姻关系,或已办理离婚手续并提供离婚协议;

(4)申请人与共同申请人应共同申请公租房;

(5)申请人应具有稳定的收入来源,且申请家庭月人均收入不超过当地公租房租金标准。

2. 申请流程:

(1)申请人应到长沙公租房运营机构进行现场咨询,了解申请流程、提交材料等事项;

(2)申请人应准备相关材料,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等,到长沙公租房运营机构进行现场提交;

(3)长沙公租房运营机构对申请人提交的材料进行审核,对符合条件的申请人进行公示,公示期为7天;

(4)公示期满后,长沙公租房运营机构对符合条件的申请人进行摇号,确定申请人及其摇号结果;

(5)摇号结果公布后,申请人应按照公租房租金标准支付租金,并按期缴纳房屋租赁费。

需要注意的是,长沙公租房申请条件及流程可能因地区政策调整而发生变化,申请人应关注当地政策动态。
结语:长沙公租房承租资格确认办理需要符合一定的条件,并提交相应的申请材料。审核通过后,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。配租对象与配租排序确定后,应当与公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位签订书面租赁合同,并交纳租金和物业费。最后,可以领钥匙入住公共租赁住房。整个流程需要遵循《公共租赁住房管理办法》的规定。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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