长沙公租房承租资格确认办理期限是多久

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摘要:本文介绍了长沙公租房承租资格确认办理期限为40个工作日,办理流程包括受理、审核、批准、签合同、交押金、租金、交物业费、领钥匙入住等步骤。申请人需要符合一定的条件,如提供申请材料等,市、县级人民政府住房保障主管部门负责审核,并对复审通过的轮候对象采取综合评分、随机摇号等方式确定配租对象与配租排序,并签订书面租赁合同。公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
一、长沙公租房承租资格确认办理期限为40个工作日。
办理流程:受理—审核—批准—签合同—交押金、租金—交物业费—领钥匙入住。
二、法律依据
《公共租赁住房管理办法》第四条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条:申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证
第九条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。
第十条:对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房
第十一条:公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布
第十三条:对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。第十四条:配租对象与配租排序确定后应当予以公示
第十六条:配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十九条:公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
延伸阅读
根据我国《公租房管理办法》的规定,公租房租赁合同的办理应遵循相关法律法规。通常,公租房租赁合同的办理程序包括以下几个步骤:

1. 承租人提出申请:承租人应向房屋租赁管理部门提出书面申请,并提供相关证明材料,如身份证、学历证明等。

2. 房屋租赁管理部门审核:房屋租赁管理部门对承租人的资格和提供的证明材料进行审核,确认其符合公租房租赁条件。

3. 签订租赁合同:审核通过后,承租人与房屋租赁管理部门签订租赁合同,并按照合同约定支付租金、水电费等费用。

4. 缴纳房屋租赁押金:承租人应按照租赁合同约定,向房屋租赁管理部门缴纳房屋租赁押金。

5. 办理房屋租赁备案:房屋租赁管理部门对租赁合同和房屋租赁备案进行登记备案,以保障租赁双方的权益。

6. 领取房屋租赁证:租赁合同签订并备案后,承租人应向房屋租赁管理部门申请领取房屋租赁证,作为租赁关系的法律证明。

7. 缴纳房屋租赁税:根据当地房屋租赁税收政策,承租人应按照规定向税务部门缴纳房屋租赁税。

8. 租赁合同解除:租赁合同期满、双方协商一致解约或其他原因导致合同解除时,承租人应提前30天向房屋租赁管理部门提出书面申请,办理合同解除手续。

总之,公租房租赁合同的办理程序涉及多个部门和环节,应遵循相关法律法规的规定。对于长沙公租房的租赁合同办理问题,建议您向当地房屋租赁管理部门咨询,了解具体的办理流程和要求。
结语:长沙公租房承租资格确认办理期限为40个工作日,办理流程包括受理、审核、批准、签合同、交押金、租金、交物业费、领钥匙入住。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。配租对象与配租排序确定后应当予以公示,并签订书面租赁合同。公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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