长沙公租房承租资格确认办理手续是什么-法律问答|晖律网

长沙公租房承租资格确认办理手续是什么

回答于2024-05-04 阅读（35）

律师回答

摘要：本文介绍了长沙公租房承租资格确认办理手续的步骤、法律依据和具体条件。承租人需要向长沙公租房管理机构提交相关材料并经过审核，审核通过后缴纳押金和租金等手续，最后领取钥匙入住。具体条件由地方政府根据实际情况制定并公布。

一、长沙公租房承租资格确认办理手续包括以下步骤：

1. 受理申请：申请人向长沙公租房管理机构提交相关材料，申请承租公租房。

2. 审核资料：长沙公租房管理机构对申请人提交的资料进行审核，确认其符合承租资格要求。

3. 批准承租：审核通过后，长沙公租房管理机构将批准申请人承租公租房，并签署相关合同。

4. 缴纳押金和租金：承租人应在合同规定的时间内，向长沙公租房管理机构缴纳规定的押金和租金。

5. 缴纳物业费：承租人应按照合同规定，按时缴纳物业费。

6. 领取钥匙入住：承租人完成缴纳押金、租金和物业费等手续后，长沙公租房管理机构将为其实际配钥匙，并安排入住。
二、法律依据
《公共租赁住房管理办法》第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证
第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
第十条：对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房
第十一条：公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布
第十三条：对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。第十四条：配租对象与配租排序确定后应当予以公示
第十六条：配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十九条：公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

延伸阅读

根据我国《公租房管理办法》的规定，承租公租房需要符合一定的条件并提交相应的材料。具体来说，需要提供以下手续：

1. 身份证明：承租人需要提供身份证、户口本等有效证件，以证明其具有完全民事行为能力。

2. 收入证明：承租人需要提供稳定的收入来源，如工资、租金、特许权等，以证明其具备承租公租房的经济能力。

3. 房屋租赁合同：承租人需要与房屋出租人签订合法的租赁合同，以明确双方的权利和义务。

4. 租金支付能力：承租人需要提供证明其具备按时足额缴纳租金的支付能力的证明材料，如银行流水等。

5. 征信记录：承租人需要具备良好的信用记录，以证明其具有信用意识和信用能力。

6. 公租房资格审核：承租人需要参加公租房的资格审核，通过审核后方可承租公租房。

7. 承租人权利和义务：承租人需要按照租赁合同的约定，合理使用公租房，并按期缴纳租金等相关义务。

若承租人提供的材料不齐全或不符合规定，则可能无法承租公租房。同时，承租人也需要按照相关规定，合理使用公租房，不得转租、转借公租房，否则将承担相应的法律责任。

结语：长沙公租房承租资格确认办理手续包括以下步骤：受理申请、审核资料、批准承租、缴纳押金和租金、缴纳物业费、领取钥匙入住。具体条件由地方政府根据实际情况确定并公布。申请人提交申请材料并对真实性负责，市、县级人民政府住房保障主管部门审核后批准承租。公共租赁住房租金标准应当向社会公布并定期调整。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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