律师分析： 车位仍属于开发商所有，开发商有权进行处置。按照法律，租赁期使用权归租赁者所有，如果想进入租赁区域，或者进行设施变更，必须通过租赁者的同意，且不得影响租赁者的使用。故开发商在租赁期加装地桩违法。 【法律依据】： 《上海...查看全文

法律解析： 车位仍属于开发商所有，开发商有权进行处置。按照法律，租赁期使用权归租赁者所有，如果想进入租赁区域，或者进行设施变更，必须通过租赁者的同意，且不得影响租赁者的使用。故开发商在租赁期加装地桩违法。 【法律依据】： 《上海...查看全文

律师解答： 一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则...查看全文

律师分析： 一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则...查看全文

地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对...查看全文

律师解答： 开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 【法律...查看全文

律师解答： 卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是，出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国，18岁以下的人不具备完全民事行为能力，不是完全民事行为能力人，其仅能进...查看全文

律师解答： 出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

1、当事人的车位即使被他人私自占用，采用锁车的方法进行处置也是属于违法行为的。《民法典》规章，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的...查看全文

律师解答： 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。侵害物权，造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。锁车的行为造成损伤的，可以要求对方赔偿损失，但一方存在过错,对方无需赔偿全部...查看全文

律师分析:一般是有转款凭证和收据、合同就可以了，有发票保险一点，不愿意开发票，可以到工商部门举报。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人...查看全文

无产权证的地下车库或车位不受保护，业主只拥有合同而非产权证。业主有权向法院申请撤销发展商对这些共有车位的买卖合同，但仅能追讨购车位款项。购买私卖车位存在风险，若房地产商“跑路”，业主可能无法追回款项。...查看全文

律师解答： 街道居委会没有权利锁车乱停乱放，这种现象由公安机关来执行的。整治的机动车违法停车行为包括：机动车违反规定停放，妨碍其他车辆、行人通行的，驾驶人不在现场的;机动车违反规定停放，驾驶人虽在现场拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行...查看全文

除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要...查看全文

地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对...查看全文

地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对...查看全文

人防车位所有权属于国家，开发商只能使用和收益，不能买卖。使用权转让合同实为租赁合同，租期不超过20年。合同超过期限部分无效，开发商需返还超过20年的转让价款给业主。...查看全文

律师分析： 消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任：1．不具备产品应当具备的使用性能，而事先没有说明的；2．不符合明示采用的产品标准要求；3．不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况；4．产品经技术监督行政...查看全文

律师解答： 涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同内容完全一致。此类合同出让方和受让方人为抬高了股权转让的“同等条件”，属恶意串通，其他股东是根据“阳合同”价格标...查看全文

法律分析:违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所...查看全文