(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(五)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
签订租房合同后未收到打收据，如何处理？
律师回答
摘要：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房合同应约定退还条件和日期，清点房屋设施并列入清单，明确维修责任和费用承担。如果合同未明确押金性质或规则，押金必须退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除时退还押金，如无损失则应退还。租赁合同解除时，如果没有造成约定的损失，押金应退还。如协商不成，可向法院起诉。
延伸阅读
结语：在房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。签订租房合同前应约定退还条件和日期，清点房屋设施并列入清单。若租赁合同未明确押金性质或规则，押金必须退还。除另有约定外，房东应在租赁关系消除时退还押金。如无损失，合同解除时应退还押金。租赁押金不退可协商解决或向法院起诉。无明确约定时，押金为房屋及设施的担保，可扣除损失后退还。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
合同签订后未收到合同如何处理？
劳动合同签订后无法拿到合同的解决办法：要求公司出具合同，如拒绝可申请仲裁机构要求出具。根据法律规定，劳动合同需双方协商一致、签字或盖章后生效，双方各持一份。...查看全文
合同签订后乙方未收到合同，如何解决？
合同签完后甲方不给乙方合同，乙方可与甲方协商解决。如果甲方不合作，乙方可向法院起诉维护权益。侵犯乙方权益的行为需一式两份合同。根据《中华人民共和国民法典》第464条，合同是民事主体之间设立、变更、终止法律关系的协议。身份关系的协议...查看全文
买房合同签订后如何收房
法律解析： 买房合同签订后如何收房： １、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公...查看全文
买房合同签订后如何收房？
律师分析： 买房合同签订后如何收房： １、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公...查看全文
借款协议签订后未收到款项，如何处理？
借款协议未收到钱的解决方法： 1.协商解决。 2.违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第一百零八条，违约方明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可要求其...查看全文
如何处理一直未收到购房合同？
购房合同未能及时拿到，买房人应采取行动并寻求法律帮助。可以向开发商询问原因并要求提供合同，如无满意答复可要求退还定金和首付款。若合同内容有误或开发商未履行义务，可咨询律师并按其建议行动。此外，可尝试向购房担保公司或仲裁机构求助，但...查看全文
签订租房违约合同后如何处理？
租赁合同约定违约金的支付比例，一般按照约定执行。若约定的违约金过高或过低，可申请变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认定合同金额过高，可扣减。例如，如果房屋租金每月只有1000元，约定的违约金为1万元，违约方可要求减少违...查看全文
签订租房合同违约后如何处理？
租房合同违约责任及解约手续：违约方应承担违约责任，法律依据为《民法典》；解除合同需办理书面手续，包括交房、清点物品、退还款项，并签订《解除租赁合同确认书》明确双方责任。提出解约的一方应书面告知对方，守约方可催告并保留证据，若对方不...查看全文
签订合同后不想租房，如何处理？
租赁合同变更解除及租客违约责任： 根据合同约定、法律规定和协商一致，房东和租客可以变更或解除租赁合同。如果房东违约，应赔偿租客损失；如果租客违约，房东有权终止合同并要求违约金。租客的违约行为包括未经房东同意转租、拆改房屋、违法活动...查看全文
霸凌租房合同签订后如何处理？
本文讲述了霸王租房合同中的霸王条款以及消费者如何应对。根据平等互利、协商一致的原则，双方可以协调和解霸王租房合同，或者向人民法院或仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款，以及直接主张有关霸王条款无效。同时，人民法院可以要求确...查看全文
仅有收据未签订合同，如何确保购房权益？
买房只有收据没有合同的办法：丢失购房合同的解决方法包括预售登记前重新签订合同，支付合同费用；预售登记后丢失合同可在报纸上声明合同无效；已办理银行贷款的购房者需要与银行签订贷款协议，并将新合同质押给银行。...查看全文
租房签订合同后又要退租如何处理
法律分析:租房签订合同后又要退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。法律依据:《民法典》第三百九十四条...查看全文
购房合同一直未收到应如何处理
购房者应保留相关票据并主动要求签署购房合同。购房合同是商品房买卖合同的全称，需在开发商完成规划、审批并房屋盖到一半以上后才能获得预售许可并进行销售。贷款购房合同需一式四份，分别给房产局、开发商、客户和银行。购房者应主动要求开发商签...查看全文
丢失房子合同和收据后如何处理？
购买房产时,过户登记和期房处理方式有以下几种:如果购买的是现房,只需补办丢失的材料即可;如果购买的是期房,可以到当地政府房地产管理部门和土地管理部门查询;如果已经办理产权登记,就不必担心失合同和收据问题;如果遇到合同和收据问题,可...查看全文
租赁合同到期后未续签如何处理
法律分析:租赁合同到期后未续签的处理:_x000D_ 1、出租人有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都可以继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期；_x000D_ 2、如果租赁合同当事人不愿意将租赁合同变更为...查看全文
签订租房合同后如何办理
没有签租房合同时的处理方法及法律依据：1、未签订租房合同被认定为不定期租赁，各方可随时解除合同；2、租赁期限六个月以上需书面形式，否则视为不定期租赁；3、当事人对租赁期限未约定或约定不明确，视为不定期租赁，可随时解除合同但需提前通...查看全文
签订租房合同后，房东违约如何处理？
在租房合同中,如果房东违约,承租人有权要求其支付违约金。具体违约金的数额的确定,可以双方协商,也可以根据合同是否有记载违约金来确定。如果房东卖房并要求提前搬家,租房者可以要求支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给足够的找房、搬家...查看全文
不平等租房合同签订后如何处理？
租房合同中的不合理格式条款无效。根据2021年生效的《民法典》第四百九十七条规定，如果格式条款免除或减轻一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利，该条款无效。对于格式条款的理解发生争议时，应按通常理解解释，若有多种解释，则选择不利...查看全文
签订劳动合同后未收到合同样本
劳动合同签订后未收到合同，可要求公司出具。如公司拒绝，可向相关机构申请仲裁，要求出具合同。劳动合同需由用人单位与劳动者协商一致，双方签字或盖章后生效，用人单位和劳动者各执一份。...查看全文
合同签订后未收到合同是否有效？
合同生效不受拿到手的影响。根据我国法律规定，除非另有规定或约定，合同自成立时生效。若合同需要办理批准等手续，应按规章办理。未办理手续不影响合同中其他条款的效力。未履行义务的申请方可要求对方承担责任。...查看全文
推荐律师
胡洁
北京市-北京市-朝阳区
专职律师金融证券、金融证券
已服务78人次
热门法律问题
