法律分析:二手房买卖证明人一般没有法律责任。证明人只对二手房交易的事实进行证明，公证较证明人具有更强的证明力。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性以及房产交易行为的合法性，使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据...查看全文

二手房买卖证明人无法承担法律责任，只能证明交易事实。与证明人相比，二手房买卖公证更具证明力，确保交易的真实性和合法性，使买卖合同具备更强的证据力。...查看全文

在二手房交易中,证明人的角色很重要,但通常情况下,证明人仅需证实二手房交易的真实性,并不需要承担法律责任。然而,为了保障双方的权益,买卖双方可以约定通过公证来解决二手房交易纠纷。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定,经过公证的民...查看全文

无需承担法律责任。 只是给他人作证，只需要保证证明的真实性，如实供述，其他的与您没有关系。但是如果做伪证的话，是需要承担刑事责任的。 刑事责任能力人有哪些限制 限制刑事责任能力人包括四种情况： 1、已满14周岁不满16周岁的未成年...查看全文

《民法典》对二手房买卖违约金的规定如下：当事人可约定违约时支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿额计算方法。如违约金低于损失，法院可增加；如过高，法院可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

二手房买卖违约金的法律规定及特征。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金可分为法定和约定违约金，前者由法律规定数额或比率，后者由当事...查看全文

二手房购房协议是合法的，签订后即生效，房屋所有权在协议规定期限内转移。协议签章后受法律保护，具有法律效力。...查看全文

二手房房屋买卖协议的法律效力及私下签订合同的注意事项。合同需满足法律规定，双方需真实自愿、具备民事行为能力，不违反法律规定。依据《民法典》第143条，具备条件的民事法律行为有效。依据《民法典》第502条，依法成立的合同自成立时生效...查看全文

法律分析:二手房买卖公证书有效，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证书不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析：对二手房买卖行为进行公证的，公证机关出具的公证书是具有法律效力的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 二、相关法律规定 《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为...查看全文

法律分析:买二手房只有买卖合同，如果买卖合同是当事人依法订立的，具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移房屋的所有权给买受人，而买受人需要按照合同的约定支付价款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

买二手房只需签订买卖合同，合同是合法有效的。出售方需按合同规定转移房屋所有权给买方，买方则需按合同约定支付款项。...查看全文

买二手房只有买卖合同，如果买卖合同是当事人依法订立的，具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移房屋的所有权给买受人，而买受人需要按照合同的约定支付价款。 签字是否具有法律效益 是的，一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。盖章...查看全文

二手房公证有效期一般没有，但有时效条款则具有效期。公证机构需在15个工作日内制作谈话笔录，出具公证书。...查看全文

二手房买卖合同申请公证后，公证书长期有效，但有相反证据推翻该项公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、...查看全文

律师解答： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...查看全文

二手房买卖口头约定的法律效力问题需要指出，这种口头约定通常不具备法律效力。法律规定当事人应当采用书面形式订立二手房买卖合同，当事人采用口头形式订立的，不受法律保护。但是，一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二手房买卖的诉...查看全文

二手房买卖合同中的违约金和滞纳金规定由双方自行协商确定，但一方严重违约导致合同解除时，才承担违约金。出卖人违约时，买受人可以要求继续履行合同，并要求出卖人承担违约责任。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...查看全文

法律解析： 法律对二手房买卖对房产证年限是没有规定的，只要是合法取得所有权的二手房就可以交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产...查看全文

二手房房本年限对贷款有影响，一般不超过30年，有些银行规定不超过20年，有的要求不超过15年，规定根据位置和结构不同。...查看全文