法律解析： 套内面积与合同约定差异较大的，可以要求退房，并要求对方承担违约责任。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验...查看全文

法律分析:套内面积与合同约定差异较大的，可以要求退房，并要求对方承担违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程...查看全文

律师分析： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请...查看全文

律师解答： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

法律解析： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定了房屋建筑面积与合同约定面积不符的处理原则。若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还已付款项。房屋实际面积大于约定面积...查看全文

购房合同中关于房屋面积的处理方式如下：如果实际面积与合同约定的面积误差在3%以内（包括3%），则按照合同约定的价格结算实际面积。但如果面积误差超出3%，买受人有权要求解除合同并要求退还支付的费用和利息。另外，买受人也可以选择继续履...查看全文

购房合同与房产证面积存在差距时，按照规定处理面积误差在3%以内的原则，大于合同面积的补偿开发商，小于合同面积的退回购房款。超过3%的部分，补偿或退款双倍。购房者也可选择解除合同并返还已付款项。面积差异还会影响契税和办理两证的准则，...查看全文

购房面积与实际面积不符，根据购房合同约定，误差在3%以内按合同价格结算，超过3%由出卖人承担，所有权归买受人。若房屋面积少于3%，可解除合同或出卖人双倍返还超过部分的房价款给买受人。...查看全文

根据合同约定，收房面积与实际面积不一致时，若未超过3%，应据实结算房价款；超过3%，买方可解除合同并返还购房款及利息；若买方选择继续履行，根据面积误差比例和约定价格，补足款项由买方、卖方独立承担或卖方返还及双倍返还。...查看全文

合同约定建筑面积与产权登记面积误差处理方式：误差≤3%实结算房价款，误差＞3%买受人可退房。退房需求，开发商应退还房价款及利息。不退房情况下，面积误差≤3%部分由买受人补足，＞3%部分由开发商承担。产权登记面积小于合同约定面积，误...查看全文

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...查看全文

律师分析： 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，处理的原则如下：1、面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返...查看全文

预售合同面积差异的处理方式是：首先协商解决；如果协商无果，可以向基层组织申请调解；若调解仍无法达成一致，可以向法院提起诉讼；如果当事人签订了仲裁协议或仲裁条款，可以向仲裁机构申请仲裁。根据法律的其他规定处理。预售合同面积差异属于违...查看全文

死刑缓期执行期间，被判处死刑的人会受到什么样的对待呢？根据法律规定，如果死缓期间没有故意犯罪，二年期满后可以减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后可以减为二十五年有期徒刑。而如果故意犯罪，查证属实，由最高人民法院核准，则...查看全文

法律解析： 购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出...查看全文

律师分析： 购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出...查看全文

律师解答： 购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出...查看全文

在购房时，如果预售面积与房屋实际面积存在误差，购房人应该怎么办？根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差率绝对值不得超过3%。如果误差小于等于3%，按照合同约定处理；如果误差大于3%，买方有权退房，开发商应当在30日内将已付的房...查看全文