房屋质量问题与物业公司一般没有关系，房屋在保修期内的，房屋所有人可以要求施工单位承担维修的责任。物业是负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、拖欠物业费多久会被起诉物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务企业根据《物业服务合同》收取物业管理费，在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主拖欠物业费，应先书面限期催缴物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。二、物业管理包含哪些通常情况下，物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，让业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理通常有2种形式分类，分别是：1、居住物业；2、商业物业。三、物业欺负租户如何处理一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等；在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对性，租户不是《物业管理服务合同》的当事人，因此不可以起诉物业，可以委托房东进行起诉。【本文关联的相关法律依据】《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
房屋出现质量问题,物业应该承担维修责任吗?
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房屋质量问题保修责任谁承担
法律分析:房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。《商品房销售管理办法》规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏...查看全文
房屋质量问题保修责任谁承担？
律师分析： 房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。《商品房销售管理办法》规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地...查看全文
房屋质量出现问题，业主应该如何维权
法律分析:房屋质量出现问题业主可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管理办...查看全文
房屋质量出现问题，业主应该如何维权
对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁。一、开发商交房强制交房怎么保...查看全文
出现房屋质量问题应该如何维权？
律师分析： 出现房屋质量问题，应该通过协商、诉讼的方式维权。如主体结构出现质量问题，可以委托专业的工程质量检测机构重新核验。如确实不合格，则可以选择可以退房。 【法律依据】： 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第七条 消费者在...查看全文
出现房屋质量问题应该怎么维权
法律解析： 1.房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2.对于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。 【法律依据】...查看全文
出现房屋质量问题应该怎么维权
法律分析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予...查看全文
出现房屋质量问题应该如何维权
法律分析:出现房屋质量问题维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者...查看全文
出现房屋质量问题应该怎么维权
法律分析:1.房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2.对于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。...查看全文
出现房屋质量问题应该怎么维权
1.房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2.对于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。...查看全文
出现房屋质量问题应该怎么维权
1.房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2.对于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。【本文关联的相关...查看全文
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律师分析： 1.房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2.对于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。 【法律依据】...查看全文
房屋出现问题，谁该承担责任
法律分析:如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人...查看全文
房屋出现问题，谁该承担责任？
律师分析： 如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人自行修...查看全文
建筑工程质量出现问题应该谁承担责任
建筑工程质量责任原则：施工方承担质量问题责任，发包方承担设计和材料问题责任。根据《民法典》规定，发包人可要求施工人修理或返工，逾期交付由施工人承担违约责任。若发包人未按约定提供材料等，承包人可顺延工期并要求赔偿停工等损失。若因发包...查看全文
房屋质量问题的责任承担
如果的确有房屋质量问题，那么买方是能解除合同的。同时，买卖双方损失的财产也会按照双方在具体案件中的责任分配承担。而如果是二手房的交易，卖方自己在当初买房时没发现问题，转手交易时买方发现了问题，取消了交易，那么这种情况下...查看全文
赠品出现质量问题，该由谁承担责任？
商家所谓的“赠品”并非无偿赠与，而是附条件的。根据我国《民法典》和《消费者权益保护法》，商家提供的赠品应具备合格品质，消费者有权要求退换或赔偿。商家用于促销的赠品也属于销售产品，受到法律约束。...查看全文
房屋漏水问题：物业是否应该承担责任？
房屋漏水责任分担及解决方法：在质保期内，业主可找开发商免费维修；质保期外可找业委会或自行维修。漏水原因有质量问题、使用不当和老化。根据法律规定，质保期为5年，开发商应免费维修。若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行维修，费用由开发商承...查看全文
房屋存在质量问题开发商应当承担保修责任吗
法律分析：房屋存在质量问题开发商是否应当承担保修责任应看是否处于房屋保修期内，以及房屋买卖合同中对于保修责任的约定，如没有约定或约定不明确的，可以与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门。法律依据：...查看全文
房子质量出现问题，业主应该如何维权？
律师解答： 对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
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