个人房产作为债务抵押时，只欠几万不一定会拍卖房产。只有在无法偿还债务或无其他可执行财产时，对方才能通过拍卖房产实现抵押权，或者通过申请强制执行来拍卖房产。...查看全文

办理银行房产证抵押贷款需满足申请人姓名在房产证上，已婚需夫妻双方到场或提供公证的委托书。办理抵押手续需提供身份证原件，与房产证信息相匹配。房屋买卖过户需提交合同、身份证、结婚证等材料。购房合同、发票、房产证名字必须一致，贷款合同上...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，办理房产抵押需携带相关材料到不动产登记机构申请办理抵押权登记，未登记的民间借贷房产抵押存在风险，包括假证问题、丢失补证问题以及债务关系优先受偿权问题。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

第一，可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料。第二，至法院起诉要求还款并支付利息。第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，...查看全文

房产证抵押贷款需要本人办理，他人无法代办。房产证作为抵押品是房屋所有权人行使处分权的方式，只有所有权人才有权利。办理抵押贷款需要所有权人亲自前往房地产管理部门办理登记手续。条件包括年龄、稳定收入、良好信用记录等。流程包括签订合同、...查看全文

民间借贷房产抵押需要办理抵押登记，否则存在风险：1、假证技术高明，出借人难辨真伪，无法处置借款人房产；2、借款人可补办丢失证件并转让房产；3、未登记的多人借款，债务关系只是普通债权，无优先受偿权，出借人权益难保障。...查看全文

借款合同的抵押物不能包括归国家所有的土地、矿藏等自然资源，集体福利设施，所有权有争议的财产，不能强制执行、处分的财产，依法已被查封、扣押的财产，已被人民法院采取了财产保全措施的财产。...查看全文

房屋过户给子女所需的手续包括：1.当事人需携带身份证、户口本和房产证，到房屋管理机关申请过户；2.当事人应到房屋管理机关提交过户申请和相关证件；3.房屋管理机关会对过户申请进行审核；4.通过审核后，当事人需要支付相关的过户费用；5...查看全文

专利证书可用于抵押贷款，但银行会考虑专利的实际运用状况。贷款难度高于专利未产业化或经营效益不佳。质押流程包括申请、评估、担保和合同登记阶段。生产力中心评估专利价值并提供评估意见，担保额度不超过专利评估价值的80%。最后，生产力中心...查看全文

债权的质押和转让：债权能够质押，包括应收账款、债券等；债权能够自愿转让，但需满足合法有效、不违背公共利益等条件；合同债权能够转让，但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人，未通知无效。...查看全文

无房产证的房屋可以被抵押，但无法办理抵押登记，抵押合同也没有法律效力。办理房产证需要签订房屋买卖合同，提供相关文件并申请房地产管理部门审查，进行现场勘查和评估，缴纳税费，最后领取房地产权属证书。...查看全文

安置房抵押贷款的主旨：拆迁安置房若取得产权证且无限制条件，可申请抵押贷款。需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、国土证等材料，并经过贷款机构审核和签订协议后方可获得贷款。...查看全文

帮人担保需不需要抵押房产证，由担保人和债权人协商确定，可以抵押房屋或其他财产。抵押贷款办理流程包括提交所需资料、考察房产情况、签订借款合同和办理抵押手续。抵押担保债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的...查看全文

回迁房可以贷款，但必须拿到房产证。买的回迁房需五证齐全才可贷款。抵押贷款要视具体情况而定。个人住房按揭贷款一般要求普通商品房作为抵押物，不接受政策性住房及已购公房抵押。回迁房满5年后可买卖，需注意权属证明和其他证件是否齐全。根据法...查看全文

房产证抵押贷款的办理条件包括：借款人具有完全民事行为能力、有固定住所和稳定收入来源、房屋产权明晰且符合上市交易条件、未做其他抵押、房产共有人认可借款及担保行为、提供贷款人认可的房产抵押、房龄加贷款年限不超过40年、抵押物人可以是借...查看全文

房屋抵押是一种贷款方式，房屋所有者将房屋作为抵押物，以取得借款并按期付息。抵押人保留房产所有权，债权人只取得利息，无权管理房屋。如果债务人无法偿还债务，债权人有权处置抵押房屋并优先受偿。抵押房屋必须由抵押人保管，抵押人需对房屋负责...查看全文

【民间借贷】哪些可以作为借款抵押物根据有关法律、法规规定，下列财产可以作为借款合同的抵押物：1、有价值和使用价值的资产;2、有价证券;3、可封存的流动资产;4、可依法转让...查看全文

房屋抵押可用于偿还债务，协商一致后可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖变卖抵押财产实现抵押权。申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。办理房屋抵押贷款要求年龄不超过65岁，有稳定...查看全文

房地产抵押管理办法规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，抵押人是指将合法房地产提供给抵押权人作为债务担保的公民、法人或组织，抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或组织，抵押的房地产拍卖所得的价款可优先偿还债权...查看全文