房产证抵押给个人有效吗？已做抵押的房子可购买吗？根据《民法典》规定，房屋抵押具有法律效力，抵押登记后抵押权设立。购买已抵押房屋需注意法律风险，开发商需履行通知抵押权人和告知买方的义务。如开发商未履行义务，房屋买卖合同可能无效。若开...查看全文

根据《民法典》第三百九十四条规定，房产证可以抵押给个人作为担保债务的履行。债务人或第三人将房产抵押给债权人，债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况时，债权人有权优先受偿。抵押权的设立需通过书面形式订立抵押合同。...查看全文

房产证抵押贷款需要本人办理，他人无法代办。房产证作为抵押品是房屋所有权人行使处分权的方式，只有所有权人才有权利。办理抵押贷款需要所有权人亲自前往房地产管理部门办理登记手续。条件包括年龄、稳定收入、良好信用记录等。流程包括签订合同、...查看全文

房屋抵押是一种贷款方式，房屋所有者将房屋作为抵押物，以取得借款并按期付息。抵押人保留房产所有权，债权人只取得利息，无权管理房屋。如果债务人无法偿还债务，债权人有权处置抵押房屋并优先受偿。抵押房屋必须由抵押人保管，抵押人需对房屋负责...查看全文

房屋抵押是一种担保方式，可以用来贷款。但需要注意一些事项，如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋，房屋抵押...查看全文

未成年人需要有监护人进行房产抵押或转卖等操作，监护人一般是指限制民事行为能力人的法定代理人，但未成年人被视为完全民事行为能力人的话，可以自行处理相关事项。18岁以后成年人没有监护人，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，办理房产抵押需携带相关材料到不动产登记机构申请办理抵押权登记，未登记的民间借贷房产抵押存在风险，包括假证问题、丢失补证问题以及债务关系优先受偿权问题。...查看全文

房产证原件银行抵押可以拿出，但需遵循地方规定。大部分地方规定房屋买受人保留原件，银行持有他项权证。若地方规定需交房产证原件给银行，可向银行提请出库申请，办理手续后即可取回原件。...查看全文

房屋所有人可以作为抵押物，但需出具同意借款人使用房产证办理抵押贷款的承诺书，并需抵押人的配偶或所有共有人签字。借款人办理房产证抵押贷款需办理房屋他项权证，以获得法律保护。房子可以进行二次抵押贷款，但条件较为苛刻，要求房屋是现房、抵...查看全文

房产证抵押办理需要提供相关材料，包括现房抵押和期房抵押，具体材料包括房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告、银行借款合同等。...查看全文

民间借贷房产抵押需要办理抵押登记，否则存在风险：1、假证技术高明，出借人难辨真伪，无法处置借款人房产；2、借款人可补办丢失证件并转让房产；3、未登记的多人借款，债务关系只是普通债权，无优先受偿权，出借人权益难保障。...查看全文

房屋抵押贷款需要房屋产权证拥有人同意并前往机构办理抵押登记，同时需要出具同意抵押书。房屋抵押贷款不能用来买房，因为国家规定贷款资金不得进入房地产市场。银行会对资金流向进行监管，一旦发现会收回资金。最高额抵押和传统抵押形式的区别在于...查看全文

根据《城市房地产抵押管理办法》，只有房屋所有权人才能办理房屋抵押登记，不得使用他人房产证。抵押人以合法房地产作为担保向抵押权人提供债务履行担保，如债务人不履行债务，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。此外，本办法还规...查看全文

本文介绍了未满18岁的房产抵押问题以及是否能办理房产证。根据我国民法典规定,未满18周岁的人属于限制民事行为能力人,不能独立实施民事法律行为,但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此,未满1...查看全文

房产证上的名字必须与公积金账户名字一致，才能提取公积金用于房屋装修。如果房产证上是公公的名字，而公积金账户是您和丈夫的名字，公公将无法提取自己的公积金来装修房屋。...查看全文

房产证可以抵押给个人，依据《城市房地产抵押登记管理办法》第三条。抵押人以合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保，债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。办理流程包括签订抵押借款协议、办理抵押手续并存储...查看全文

网签后不能抵押，网签是房屋买卖过程中备案的电子合同，有效期为约定过户后30天，过期自动失效，房子可再次选择买家网签，有利于规范房屋买卖市场。...查看全文

1.小产权房不能办理登记，因此不能作为抵押物。 2.开发商转让已抵押的房屋需通知抵押权人和购房者，否则转让行为无效。 3.银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷，购房者面临较大风险。 4.购房者应确保支付房款与解除抵押之间的...查看全文

企业产房屋能办抵押，但需满足条件：有抵押权人、贷款需求，符合法规和贷款机构要求。房屋抵押需办理抵押登记，指定抵押权人，评估抵押物价值，确定抵押额度和期限。具体规定因法律和政策变化而异，应遵循相关规定。借款人需保护合法权益，了解利率...查看全文

未成年人名下的房产不能被抵押，依据《中华人民共和国民法典》的规定，监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，但具体范围需根据抵押合同约定。债权人只能按照...查看全文