可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以拿了其他人的房产证是不能办理房屋登记的，只能由所有权人抵押。
《城市房地产抵押管理办法》
第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
用房抵押贷款对贷款人的要求
在国内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入，有按期还贷的能力；
2、无违法行为和不良记录；
3、能提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立个人结算账户，并同意从指定账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
房产证是否可以被他人抵押？
律师回答
摘要：根据《城市房地产抵押管理办法》，只有房屋所有权人才能办理房屋抵押登记，不得使用他人房产证。抵押人以合法房地产作为担保向抵押权人提供债务履行担保，如债务人不履行债务，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。此外，本办法还规定了预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等情况。对于用房抵押贷款，贷款人需满足一定条件，如有正当职业和稳定收入、提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保等。
延伸阅读
个人房产是财产的一种，拥有房产证的人可以通过多种方式来保护自己的房产不被他人抵押。首先，可以在购房时选择安全可靠的房产开发商或房屋中介，以确保购买的房产的合法性和真实性。其次，可以在签订房屋租赁合同时，加入保护个人房产不被他人抵押的条款。此外，可以将房产登记在夫妻双方名下，以防止单方面抵押或出售房产。最后，如果发现他人已经非法抵押了个人房产，可以及时向有关部门报案，寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
结语：房地产抵押必须由所有权人办理，拿了其他人的房产证是不能办理的。抵押人必须提供合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保。抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。个人房产可以通过多种方式来保护自己的房产不被他人抵押，包括选择安全可靠的房产开发商或房屋中介、加入保护个人房产不被他人抵押的条款等。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产证被抵押是否可以落户？
房产证被抵押不影响落户。我国落户政策针对不同情况，如人才引进、投靠、夫妻投靠和学生落户，要求不同条件，但并不要求提供房产证。房产证被抵押也不影响夫妻投靠和学生落户。申请人只需满足相关条件，仍可顺利办理落户手续。办理前建议了解当地政...查看全文
被扣押的房产是否可以抵押
法律解析： 被依法扣押的房产不可以抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他...查看全文
被扣押的房产是否可以抵押？
律师分析： 被依法扣押的房产不可以抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他...查看全文
被扣押的房产是否可以抵押
法律解析： 被依法扣押的房产不可以抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他...查看全文
房产证是否可以抵押给个人
房产证可以抵押给个人。符合法律规定的房产证抵押的条件，可以抵押：1、抵押物所有人对房产证具有处分权；2、具有完全民事行为能力人；3、有固定住所、常住户口；4、具有偿还贷款...查看全文
私人是否可以借抵押房产证？
房产证抵押给个人有效，已抵押的房屋可购买。买房者明知是抵押房不受限制，但开发商出售抵押房需满足通知抵押权人并经其同意，如实告知买房者。未履行义务将导致房屋买卖合同无效。根据法律规定，可抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用...查看全文
无证房产是否可以抵押？
无证房产不可抵押。法律明确规定了所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。无证房就属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，所以是不可以办理抵押担保的。而且办理房产抵押登记，应当向登记机关交验房产证，没有房产证就办理不了抵押登记。...查看全文
房产证是否可以做抵押
法律分析:房产证可以做抵押，但是以房产作抵押要进行抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立，且进行抵押的房产应当是属于法律规定可以抵押的财产范围，否则抵押无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条...查看全文
个人是否可以抵押房产？
个人之间可以合法进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中需注意：房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力；房产抵押需签订合同并进行抵押登记手续；债务人若不能履行债...查看全文
房屋产权证被抵押是否可以转让
法律分析:房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。...查看全文
他人能否以我之房产证作为抵押？
房地产抵押管理办法规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，抵押人是指将合法房地产提供给抵押权人作为债务担保的公民、法人或组织，抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或组织，抵押的房地产拍卖所得的价款可优先偿还债权...查看全文
房产抵押是否可以做公证？
抵押期间转让抵押物需通知抵押权人，否则无效；转让价款低于价值，抵押权人可要求担保；转让所得价款应先清偿债权，超额归抵押人；抵押期间转让未通知抵押权人，权利仍有效；受让人可代替债务人清偿债务，抵押权消灭。...查看全文
房产证是否可以抵押贷款
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意...查看全文
没有房产证是否可以抵押
法律分析:没有房产证不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条...查看全文
抵押的房产是否可以公证？
能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与...查看全文
其他人拿我的房产证可以抵押吗
法律解析： 依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他...查看全文
其他人拿我的房产证可以抵押吗
法律分析：其他人拿当事人的房产证是不能抵押的。法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。所以，其他人如果拿别人的房产证是不能办理抵押登记的，不能抵押。法律依据：《不动...查看全文
有他项权证是否可以抵押
他项权证是抵押的重要凭证，指登记在不动产登记中心的抵押权人持有的权利证书。他项权通常指房产的抵押权利。...查看全文
个人拿房产证抵押贷款是否可以？
个人可使用房产证抵押贷款，需满足贷款条件，包括房产为借款人名下、共有人同意抵押等。借款人需具备身份证、稳定职业和收入、提供完全产权房产等条件。贷款流程包括申请、准备材料、房产评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记和放款等步骤。确保...查看全文
是否可以使用他人的房产作为抵押贷款？
房屋所有人可以作为抵押物，但需出具同意借款人使用房产证办理抵押贷款的承诺书，并需抵押人的配偶或所有共有人签字。借款人办理房产证抵押贷款需办理房屋他项权证，以获得法律保护。房子可以进行二次抵押贷款，但条件较为苛刻，要求房屋是现房、抵...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
