房屋契税的计算方法是什么?

律师回答

计算房屋契税如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

房屋契税包括哪些

房屋契税包括国有土地使用权出让;土地使用权转让(包括出售、赠与、交换);房屋买卖、赠与、交换以及其他视同发生土地房屋权属转移应当缴纳的情形。法律依据:《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
什么是契税,房屋契税的税率及计算方法是什么

契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种,是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税税率及计算方法如下: 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与...查看全文

计算房屋契税的方法是什么

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条规定:契税的计税依据:(一)国有土地使用...查看全文

房屋契税的计算方法?

律师解答: 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》,房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税,其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同,但一般为1%至3%之间。例如,北京市的房...查看全文

房屋契税的计算方法?

法律解析: 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》,房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税,其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同,但一般为1%至3%之间。例如,北京市的房...查看全文

房屋契税的计算方法

律师分析: 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》,房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税,其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同,但一般为1%至3%之间。例如,北京市的房...查看全文

房产契税的计算方法是什么

(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据 税率二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准...查看全文

契税的计算方法是什么?

房屋建筑面积不同,契税率也不同:90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%。契税与满五年不交税只适用于营业税,不适用于契税。对于二套房,无论面积大小,契税率均为3%。...查看全文

首套房契税的计算方法是什么?

首套房契税规定及计算方法。购买首套房需提供无房证明和无房贷记录,享受契税优惠。根据房屋面积不同,契税税率为1%至4%。二套房统一按4%收取契税。各地税率有所不同,需咨询当地部门。首套房认定条件:购房者需年满18岁,购买面积在90平...查看全文

房屋契税计算公式是什么?

购房契税计算公式及交税时间。根据建筑面积和户口情况,首次购房契税有不同比例,农村户口全免契税,城镇户口为1%或1.5%。其他情况下,契税为3%。契税适用于土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换等不动产交易。赠与房产需全额缴纳契税,按...查看全文

房屋契税计算公式是什么

房屋契税是房产交易中占比最大的税费,在房产交易中要提前预留好资金缴纳,那么房屋契税计算公式是什么呢?      房屋契税计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。根据...查看全文

房屋契税怎么计算的

法律分析:房屋契税的计算:首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的...查看全文

上海购房契税的计算方法是什么?

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 契税金额是房价的5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。 印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。 交易手续费一般是每平方米5元,...查看全文

买二手房的契税计算方法是什么

法律分析:买二手房的契税计算方法是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%...查看全文

交付房产契税的计算方法是什么

购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 交...查看全文

房产契税补贴的计算方法是什么?

购房契税补贴规定:购买首套普通住房100%补贴,非普通住房或第二套住房50%补贴,非住宅也可获得50%补贴。对征拆户购买住房,成交价不超过补偿价免征契税,超过部分给予50%补贴。...查看全文

房屋契税怎么计算

法律分析:房屋契税计算如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:_x000...查看全文

成都契税的计算方法是什么?

房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。成都的房屋契税标准根据成交价格来计算,90平米以下为1%,90到140平米为1.5%,140平米以上为3%。房屋契税的计税方式包括按成交价格、市场价...查看全文

房产契税计算方法

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。自2016年2...查看全文

购房契税滞纳金的计算方法是什么?

购房契税滞纳金计算规则:已申报纳税的,滞纳金从缴纳期限届满的第二天开始计算;未申报纳税的,滞纳金从取得房屋权属证明的次日开始计算。滞纳金是对未按时缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收一定比例的款项。...查看全文

商业契税税率的计算方法是什么?

商业契税的税率在3%至5%之间,依据我国《契税暂行条例》的规定,契税的税率也为3%至5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。商业用房契税纳税标准包...查看全文