离婚后房贷偿还责任归属于取得房产的一方，根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足清偿或财产归各自所有，需双方协议或...查看全文

购房合同贷款办不下来时，购房人可先咨询银行无法办理贷款的原因，并采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施；符合条件的可以一次性付清剩余房款。商业银行在贷款时应严格审查借款人的用途、偿还能力、还款方式等情况，并实行审贷分离、...查看全文

开发商违约不退房，可先协商要求退还利息，如无法解决可起诉开发商，要求赔偿全价款、利息和其他费用；开发商违约情形包括房屋质量问题和办证逾期，买房人可要求退房和赔偿；宣传与实际不符也属于开发商违约，可办理退房手续减少损失。...查看全文

开发商逾期交房，业主可催告并要求赔偿，三个月后可解除合同并要求退款。法律依据包括《商品房销售管理办法》和《民法典》。逾期交房情况主要有：开发商未取得预售许可证、拒绝入住因费用未交、一房二卖或多买、迟延通知收房、质量问题拒绝入住。...查看全文

遭遇一房二卖时购房者可维权，可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方不履行合同义务或明确表示不履行时，对方可以要求其承担违约责任。购房者可依法要求支付未支付的金...查看全文

离婚后房产证可继续写双方名字，最好不改变名字以避免后续问题。房产分割原则包括婚前财产、个人财产、共同出资和租赁购买等情况。夫妻共同债务指婚姻期间共同生活和抚养义务所负的债务，包括生活费用、抚养费、教育费等。判断共同债务需考虑共同举...查看全文

购房质量问题处理：协商解决，主体结构不合格可退房，严重影响居住可要求退房。维修期内的一般问题可要求开发商维修。根据最高法院解释，主体结构不合格或严重影响居住可解除合同并赔偿损失。...查看全文

购房后发现五证不全可退房吗？开发商五证不全如何退房？购房者可通过查询、要求公示五证、要求退款或法律途径维权。开发商五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。购房者应及...查看全文

购房维权：协商或起诉开发商 业主可联合协商、维权，但要合法、不扰乱秩序。如协商不成，可向法院起诉要求赔偿。购房需保留相关材料，维护自身权益。...查看全文

离婚后按揭买房需满足条件，银行要求离婚1年以上或离婚3个月以上方可申请房贷。办理按揭贷款需要提供身份证、户口、购房协议、预付款收据、收入证明等资料。购房应缴纳契税、营业税、房产税、印花税和个人所得税等税费。购房时需准备相关证件并按...查看全文

开发商破产后，购房合同仍有效，但购房者的利益需优先考虑。破产财产将按照清偿顺序偿还债务。委托律师可帮助处理程序，并通过人脉关系引进战略投资人改变烂尾楼盘的情况。已网签的房屋一般不能退房，除非双方协商解除合同或因不可抗力导致无法实现...查看全文

夫妻离婚按揭贷款房产的处理方法及责任分担。离婚时，若有约定则按约定处理；若无约定，按婚后共同还贷情况判决。离婚后，按揭房归女方并不一定由女方偿还贷款，需根据协议或法院判决确定还贷责任。离婚按揭贷款房子需先还清贷款才能卖掉，未偿还贷...查看全文

离婚时未还完房贷的房子可通过两种方式过户： 1.提前还清房贷或通过贷款公司赎出房产证。 2.若无力一次性偿还贷款，可与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文

购房者应保留相关证据材料，搜集开发商延期交房的证据，以维护自身权益。注意诉讼时效，要在规定时间内主张权益。查看购房合同，了解相关条款，按合同约定办事或申请退房。购房者可行使解除权，包括催告开发商并给予期限，若期限届满仍未交房则可解...查看全文

离婚一方转移财产的处理方法： 1、申请财产保全以防止财产损失。 2、立即请求法院分割共同财产。 3、转移财产的一方在分割财产时可以被少分或不分。 4、离婚后发现转移财产行为可再次提起诉讼请求再次分割财产。...查看全文

根据相关法律法规的规定,如果承租人和中介公司之间发生租房纠纷,处理方式应当是首先促进双方的协商解决。如果协商不成,可以申请仲裁来解决问题。如果在纠纷发生后没有达成仲裁协议,承租人可以直接向人民法院提起民事诉讼。因此,解决租房纠纷可...查看全文

夫妻婚后买房写一方名字离婚的处理：共同财产原则适用，取得房屋的一方需按市场价格补偿另一方。出售房屋所得均分。婚后父母出资购买，产权登记在子女名下的，按各自父母出资份额共有，分割所有份额。依据《中华人民共和民法典》第1087条，离婚...查看全文

离婚后贷款购房，房屋归一方所有，贷款也由房屋所有权人偿还。办理离婚房贷变更需提供相关证件，如离婚协议、离婚证等。离婚后按揭房过户需先办理离婚房产析产，然后进行过户手续。贷款购房离婚后，房屋归一方所有，贷款归该方偿还。办理变更和过户...查看全文

开发商破产后，债权人可以申报债权，通过破产清算对债务进行清理。债权人应在规定时间内向法院申报债权，并提交相关证明材料。法院将指派专人登记造册，并经债权人会议审查确认。债务人也可以向法院提出重整、和解或破产清算申请。企业法人解散但未...查看全文

夫妻双方签订购房合同后离婚，需要先协议如何分割财产。若协议无法达成一致，法院将根据双方具体情况和子女权益进行裁决。一般情况下，判决结果是房屋归其中一方所有，另一方将获得房屋价值的一半作为补偿。农村房屋离婚时，如果房屋属于夫妻共同财...查看全文