律师解答： 依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，共有房屋出租的，租赁合同的出租人应该由共有人共同签字，而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有，合同中最好约定出现争议时解决的方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零三...查看全文

法律分析：依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，共有房屋出租的，租赁合同的出租人应该由共有人共同签字，而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有，合同中最好约定出现争议时解决的方式。 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内...查看全文

法律解析： 部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；(2)部分共有人出租房屋，其他...查看全文

律师分析： 部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；(2)部分共有人出租房屋，其他...查看全文

按份共有的房屋出租要取得其他共有人的同意吗 需要。 《民法典》 第三百条 【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条 【共有物的处分、重...查看全文

法律分析：房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效，可以单独出具房屋共有人同意出售该房屋的承诺书。房屋出售时，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同部分共有人未签字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。 法律依据 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者...查看全文

共同共有房屋不能私自处分，需要全体共有人一致同意。按份共有则需取得三分之二以上总份额的共有人同意。共同共有的所有权是完整整体，不可抽象分割。...查看全文

法律分析:共有房屋经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意被出租的租赁合同有效力。共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租，共有权人擅自出租共有房屋，其与他人签订的租赁很合同依法应确认无效。法...查看全文

对此问题，应区别不同的情形分别处理：1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过...查看全文

共有房产需要共同协商，达不成协议的可以分割，但约定不能分割的需要遵守，有重大理由可以请求分割。按份共有人可随时请求分割，共同共有人有重大理由时也可以请求分割，但需赔偿其他共有人的损失。...查看全文

法律分析： 部分有人不可以私自处分共同共有房屋。共同共有有未经另一共有人同意处分共同房屋的行为无效，但善意第三人已支付合理对价且办理房屋变更过户手续的除外，共有人权益受损的可以向侵权人追偿。 法律依据 《民法典》 第三百条 共有人...查看全文

法律分析：需要你和房东一起去房产交易中心办理。所需提交材料1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照...查看全文

法律分析：需要你和房东一起去房产交易中心办理。所需提交材料1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照...查看全文

法律解析： 签房屋抵押合同需要经过房屋共有人的同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人...查看全文

法律分析:签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意，未经共有人同意抵押无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。抵押共有房产需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。法律依据:《《城市...查看全文

法律分析:房屋买卖合同中部分共有人未签字，如果该合同是依法订立的，合同有效；如果受让人符合善意取得的情形的，受让人取得该房屋的所有权，其他共有人不能追回该房屋，但可以要求处分人赔偿损失；如果受让人不是善意取得的，则其他共有...查看全文

有的房屋产权是多个共有人所有的，由于在处分共有房屋的时候，会涉及到其他共有人的利益，因此需要有三分之二的共有人同意才能进行处分。那么，房屋共有产权人同意出租证明怎么写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一...查看全文

法律分析:部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割...查看全文

法律分析:共有房屋产权拆迁需要共有人签字。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人...查看全文