《民法典》规定，房屋中介无权签订房屋买卖合同，合同无效。中介的主要责任是提供真实情况的咨询和居间服务，如实向委托人报告相关事项。中介应披露房屋权属、限制信息、登记信息和买卖双方基本信息。房屋买卖合同应由买卖双方签订，中介签订的合同...查看全文

买卖双方建立沟通渠道，提供可交易房屋，向管理部门申请并办理手续，缴纳税费，办理过户手续，最后领证付款。根据物价局规定，中介费按交易额计算，佣金比例为10万元以下2%，10万元至100万元1%，超过100万元0.5%。例如，50万元...查看全文

法律分析:二手房中介合同依法成立即有效。中介合同当事人一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条_x...查看全文

中介签订的房屋租赁合同在经过房东许可后是有效的，中介人应如实向委托人报告。若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，需承担赔偿责任。租赁合同需注意房屋产权、邻居情况、配套费用、押金返还条件、维修责任、租金约定等，以及...查看全文

二手房中介签的合同有效。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同具有法律效力，房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方，房屋买卖合同约定买卖双方违约，违约责任合同条款必须约定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要约定是保证中介的...查看全文

二手房中介的合同如果是依法订立的，是有效的。合同的主体如果均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗，就属于依法订立中介合同，是有效的合同。 二手房中介合同要注意什么 二手房中介合同需要注意的问题有：注意二手房中介...查看全文

二手房中介签的合同一般有效，只要经买房人和中介公司意思表示达成一致且合同符合法律规定和公序良俗。买房者和中介间形成权利义务关系，需遵守约束。...查看全文

在原房东同意转租的情况下,租赁合同是有效的。否则,租赁合同将无效。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租房屋,出租人有权解除租赁合同。...查看全文

二手房买卖合同在满足当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实以及不违反法律和社会公共利益的条件时具有法律效力。赠与合同也可以补签，但需要满足相应条件才能具有法律效力，如合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真...查看全文

买卖二手现房中介的合同有效，必须遵守法律规定，不违反公序良俗，具有法律约束力。合同书形式的合同，当事人签名、盖章或按指印即成立。...查看全文

二手现房中介的合同有效，当事人需具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，签名、盖章或按指印即合同成立。...查看全文

二手房中介合同有效，必须合法符合法律规定。委托与受托方应真实自愿并具有书写证明能力。中介关系不能伤害国家集体或第三方利益，也不能以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

在通过中介找出租房时,人们需要仔细阅读租赁合同条款,避免遭受欺诈或损害合法权益。如果中介出租房的合同有效,合同中应包含以下四点内容:首先,合同双方必须具备完全民事行为能力;其次,房屋必须依法进行出租;第三,租房合同的内容必须公平,...查看全文

中介出租房合同的有效条件是：当事人具备民事行为能力、意思真实、合同内容合法且形式符合法律要求。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足行为人具备民事行为能力、意思真实、不违反法律规定、不违背公序良俗。同时，根据第961条，中介...查看全文

房地产中介费的收取与《民法典》相关法条有关。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人需支付报酬。中介人应如实报告有关事项，否则需承担赔偿责任。如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬，无约定则根据劳务...查看全文

二手房中介费收取标准一般为房屋成交价的1%至2%。在中介过程完成后、签订购房合同时交付。对于需要网签的二手房，可在过户当日一并交付房款和中介费。...查看全文

律师分析： 1、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 2、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的，但买卖双方需要注意房屋产权、土地情况、租赁情况和房屋手续等问题。买受人应与所有共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否被租赁，确保房屋手续齐全。中介的合同符合法律规定，对当事人的利益维...查看全文

民法典规定，房屋中介无权签订房屋买卖合同，合同无效。房屋中介的义务包括提供真实情况和居间服务，如故意隐瞒或提供虚假信息，需承担赔偿责任。委托人应获知房屋权属、限制信息、登记信息和买卖双方基本信息。...查看全文

律师解答： 二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。 【法律依...查看全文