租房纠纷解决方法和通过中介租房纠纷的索赔规定。根据《中华人民共和国民法典》，租房纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。对于通过中介租房发生的纠纷，当事人可以索赔违约金，最高不超过实际损失的30%。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损...查看全文

在房产交易中,如果卖方个人行为导致交易无法继续履行,买方有权解除合同并追究其法律责任。卖方需返还定金并赔偿损失。卖方无需证明过错,否则应承担违约责任。购房者逾期付款应向售房者支付违约金,售房者未按合同规定时间交付房屋则应向购房者支...查看全文

合理协商还款，避免再次起诉。积极应诉法庭分期还款，判决后履行。不促成交易不支付中介费，但支付必要费用。根据《中华人民共和国民法典》第963条，中介人报酬应按约定支付，若无约定则合理确定。促成合同成立的中介人费用由当事人平均负担。...查看全文

如何应对中介违规操作及与二手房中介打交道的注意事项。投诉违规中介，选择仲裁或起诉；违规操作包括隐瞒房价、虚填房价、违规收费和霸王条款；选择合法中介，了解房屋产权关系，谨慎签订合同。律师的帮助在处理中介纠纷中非常必要。...查看全文

中介隔断房违法，承租人不得改变房屋规划设计用途，不得损害他人合法权益。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租房间应以原设计为最小单位，不得出租厨房、卫生间等。承租人应按约定合理使用房屋，不得改动承重结构和设施，否则需负责修复或赔偿。...查看全文

房屋中介合同违约应支付违约金或赔偿损失。违约金可根据民法典约定，不以非违约方损失为前提，一般不超过实际损失的30%。当违约金低于损失可请求增加，过高可请求减少，但需证明损失大小。预定违约金可迅速确定责任，避免损失计算麻烦，需当事人...查看全文

房屋中介纠纷处理程序如下：(一)无照经营、发布虚假信息可向工商部门反映;(二)违规乱收费可向物价部门反映;(三)骗取购房资格、骗取住房公积金、规避限贷、规避税费可向房管部门反映;(四)违约时可协商解决，不成可仲裁或向法院起诉。...查看全文

投诉中介公司的有效方法：1、去工商局或拨打12315找消协投诉；2、找房产局投诉；3、对大的连锁中介，找总部投诉。消费者有权对商品和服务进行监督，检举侵害消费者权益的行为。网上举报方法：打开12315官网，点击【我要举报】按钮，阅...查看全文

起诉房屋纠纷需到法院立案，交费并换取收据，然后分配给法官。被告需在15日内提出答辩状。审理案件遵循举证责任原则，开庭审理的民事案件限期6个月，可延长。适用简易程序的案件限期为3个月。一审判决不服可上诉，对已生效的判决可申请再审，但...查看全文

房屋买卖中介合同撰写需遵循国家法律法规规定，明确甲方、乙方和中介方信息，确保合同合法有效。被买卖房屋需详细描述登记、抵押及权属状况。此外，还需注明其他必要内容。正规有效的借款合同应包含借款类型、涉及货币种类、用途及金额、偿还利率、...查看全文

中介违规操作应向工商局投诉或拨打120，可选择消协投诉、仲裁或起诉。选择合法中介机构，要求齐备营业执照和资质证书。了解房屋产权关系，核实房主证件，避免非法转租和出售。签订合同时仔细阅读合同，明确要求和退还规定。中介买房注意面交房款...查看全文

1、应对房屋中介欺诈委托人有权解除中介合同。中介履行过程中存在过错或违反忠实居间义务给委托人造成损失的，委托人有权要求赔偿，不能主张收取服务费用，已经收取的费用应当退还，并且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任，双方协商不成的情...查看全文

法律分析：应对房屋中介欺诈委托人有权解除中介合同。中介履行过程中存在过错或违反忠实居间义务给委托人造成损失的，委托人有权要求赔偿，不能主张收取服务费用，已经收取的费用应当退还，并且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任，双...查看全文

法律分析： 委托人应对房屋中介的欺诈行为有权依法解除中介合同。中介履行过程中存在过错或违反忠实居间义务给委托人造成损失的，委托人有权要求赔偿，不能主张收取服务费用，已经收取的费用应当退还，并且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任...查看全文

房屋买卖合同中，卖方违约需支付违约金。根据民法典规定，违约金应根据合同约定计算。如果约定的违约金过高或过低，法院可适当调整。卖方反悔构成违约，应承担违约责任并赔偿买方损失。如果合同约定了违约金，卖方应支付该金额。...查看全文

根据《治安处罚法》第四十三条，对于殴打他人或故意伤害他人身体的行为，处以五日以上十日以下拘留，并处罚款；情节较轻的，处以五日以下拘留或五百元以下罚款；若存在结伙殴打、伤害他人、殴打、伤害特定人群或多次殴打、伤害他人等情形，则处以十...查看全文

合法中介押金问题处理：1、在缴纳押金前查中介合法性，要收据核对公章；2、与中介沟通要求退还押金，不退可到建委投诉；3、在房地产交易网上投诉，派发到建委，中介会退钱。...查看全文

房屋中介纠纷处理及投诉部门：通过工商局、房管部门投诉处理，如无法解决可仲裁或提起诉讼。法律依据包括《仲裁法》、《民事诉讼法》和《民法典》。投诉房产中介可找房地产主管部门或工商部门。...查看全文

房地产相关费用的收取标准:咨询费根据口头或书面咨询的难度和工作量收费，房地产价格评估费由资格认证的机构按规定收费，房地产经纪费按成交价格的0.5%-2.5%收取，中介费一般为总房款的2.7%，包括中介费和保障服务费。中介费应在购房...查看全文

中介租房合同要写明中介信息、委托人信息、房屋信息、房租与中介费、服务项目、违约责任、争议解决方式。需验明产权证、房主身份证、了解邻居情况。明确配套费用责任与缴费情况。约定押金返还条件及定金赔偿。责任约定如漏水、损坏。租金、付款时间...查看全文