商铺经营问题及物业纠纷的解决方法有以下几种：首先，物业公司和业主应先进行协商；其次，当事人可以寻求居委会或村委会的调解帮助；最后，如对调解结果不满意，当事人可以选择向法院起诉，也可以直接向法院提起诉讼。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、物业纠纷找哪个部门
物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决?
律师回答
摘要：商铺经营问题及物业纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人应先进行协商，如协商不成，可以寻求居委会或村委会的调解帮助，也可直接向法院起诉。根据《民法典》第一百八十六条，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。此外，根据《物业管理条例》第五条和第四十八条，物业纠纷可向当地房管部门进行投诉，由房管部门及时处理。
延伸阅读
结语：商铺经营问题及物业纠纷的解决方法有以下几种：首先，物业公司和业主应先进行协商；其次，当事人可以寻求居委会或村委会的调解帮助；最后，如对调解结果不满意，当事人可以选择向法院起诉，也可以直接向法院提起诉讼。根据《民法典》第一百八十六条和《物业管理条例》第五条、第四十八条，当事人可以采取和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物业纠纷。因此，解决物业纠纷可以尝试以上几种途径。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
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