律师分析:土地承包合同到期，承包方在所承包的土地上已经栽植树木的，应当由双方协商解决，可以续订承包合同；或者按原土地承包合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》 第五十五条 因土地承包经...查看全文

农村承包土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权。土地承包合同违约金由双方约定，最高不超过损失的30%。农村土地承包合同无效后，财产要互相返还或折价补偿，受损害的一方可要求赔偿。无效的民事法律行为没有法律约束力，部分无效不影响其...查看全文

律师分析： 1982年提出包产到户，1984年土地承包期延长为15年不变，1993年，土地承包期再延长30年不变，提倡在承包期内实行“增人不增地，减人不减地”的办法。2001年允许农民土地使用权进行流转。至于调整，一般和地方政策有...查看全文

农村土地发包应由村集体经济组织或村民委员会负责，不得剥夺农民集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地使用受严格限制，包括流转期限、非农建设使用、调整承包地等方面的规定。承包地不得被收回，被征收时应获得相应补偿。荒地等农村土地可通过...查看全文

农村土地承包是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，而荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地可以采取其他方式承包。承包后土地所有权不变，不得买卖。农村集体经济组织成员有权承包本组织发包的土地，任何组织和个人不得剥夺或非法限制该权利。...查看全文

根据土地承包经营权归属来判断土地补偿款的归属。土地承包合同未满被征收钱应归村集体经济组织所有，地上附着物和青苗的补偿费归承包户所有。土地流转后，土地补偿款应归集体所有，安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者...查看全文

法律分析：一、承包土地人死后,土地归谁人死后土地的经营使用权归家庭成员所有。根据我国法律的规定，农村土地承包的主体实际上是农户，农户家庭原来的户主死亡之后，其家庭其他的成员是拥有土地的承包经营权，只要其家庭还有一名以上...查看全文

律师分析： 1978年开始分田到户的。中国政府不断稳固和完善家庭联产承包责任制，鼓励农民发展多种经营，使广大农村地区迅速摘掉贫困落后的帽子，逐步走上富裕的道路1982年提出包产到户。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

农村土地征收后，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物及青苗补偿费归承包的村民所有。土地承包经营权转让后，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有相应的土地补偿费。根据我国法律规定，征收集体所有的土地应足额支付各项补偿费用...查看全文

本文讲述了一个开荒者未经批准占用荒地并种植果树,应该得到经济补偿的问题。尽管村委会当初鼓励和支持开荒,但未经土地所有权人批准,开荒者没有取得合法承包手续,其占有的荒地权属是集体所有。因此,修路占地补偿的款额应该归集体所有。同时,开...查看全文

农村土地承包经营权主体是农户，不是农民个人。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由金民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体利客体为集体所...查看全文

律师分析： 农村土地承包经营权主体是农户，不是农民个人。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由金民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体利...查看全文

律师分析： 土地承包制第一轮从1983年前后开始到1997年止。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地...查看全文

《中华人民共和国农村土地承包法》由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过，自2003年3月1日起施行。之所以经常见到“98年二轮延包”之类的字样是因为：农村土地的二轮延包是针对第一轮...查看全文

目前，国能正在进行土地确权，而随着土地确权的深度推进，各种各样的问题也接踵而至，最令农民们担心的是，土地确权之后还能不能承包土地了!指的就是第二轮土地承包到期后即 2028年土地承包到期后，还能不...查看全文

土地承包出去补贴归种地的人。 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买...查看全文

承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有，征收应按原用途给予补偿。征收耕地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。承包地被征收时，承包经营权人有权获得相应补偿。征收集体所有的土地和个人房屋等应足额支付补偿费，并保障被征地农民的生活和被...查看全文

一、承包的土地被征用补偿归谁 承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为...查看全文

承包地被征收土地补偿款归土地承包经营权人，接包人、承租人不具备土地承包经营权丧失的补偿权利，因此无权要求土地补偿费中的土地承包经营权补偿。该补偿费应由转包人、出租人作为物权人获得。至于土地转包出租后的征收拆迁补偿款归属问题，一般情...查看全文

律师分析： 土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文