租二房东房子出问题的解决办法及转租合同的签署要求。根据《民法典》规定，承租人可要求出租人负责维修，但自身过错需自行承担维修责任。和二房东签的合同生效，但需得到房东允许进行转租，否则房东可解除合同。转租合同可直接与房东签署，但是否需...查看全文

法律分析:可以找居委会、村委会或者人民调解委员会调解处理，如果调解不成可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院其他诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条...查看全文

租房纠纷解决办法及证据要求。 房屋出租纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。纠纷证据包括当事人身份证明、租赁合同、费用发票等。常见纠纷包括租期及押金、水电煤费纠纷，以及房屋设备使用及赔偿纠纷。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，出租人出售租赁房屋需通知承租人并享有优先购买权，未通知或妨害承租人行使优先购买权的，承租人可请求赔偿，但不影响房屋买卖合同效力。...查看全文

如何避免二房东骗局？确认二房东身份真伪，要求出示与大房东的合同并核实租期，同时要求房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期时重新签约的情况，以免自己承担损失。...查看全文

出现房屋质量问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房；给购买人造成损失的，...查看全文

租房有问题的处理方式及出租人不履行修缮义务的法律责任。承租人可先与房东协商解决问题，如房东不处理，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。出租人有维修义务，未履行时承租人可催告履行，如仍不履行，承租人可自行维修并要求出租人负担费用。...查看全文

租房出现问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。一、物业跟业主的纠纷怎么处理1、业主与物业管理公司...查看全文

律师分析： 租房出现问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第四条 国务院住房...查看全文

律师分析： （一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； （二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。　　 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

涉及房屋租金的问题当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书...查看全文

法律分析:涉及房屋租金的问题当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决...查看全文

本文介绍了如果房东的违约行为涉及诈骗行为,承租人可以报警来维护自己的合法权益。此外,对于房东违约的赔偿标准,文章也进行了阐述。具体来说,根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房...查看全文

当房东的债务纠纷影响承租人正常使用租赁物时，承租人可通过法律手段保护自己的权益，要求房东采取补救措施并承担违约责任，如情况严重可解除合同，并向房东的债权人行使排除妨碍请求权。...查看全文

房东违约，承租方可向有管辖权的法院起诉。起诉必须准备起诉状和相关证据，包括房东与承租方的信息、诉讼请求以及要求房东承担违约责任的事实和理由。将材料提交给法院的立案庭，等待7日内是否立案通知。...查看全文

法律分析:租房出现问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第...查看全文

法律分析:房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据:...查看全文

律师分析： 房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，具有司法效力。民事诉讼适用于合同未约定诉讼方式或无仲裁协议的情况，违约方需承担民事责任，包括合同无效和赔偿责任。...查看全文

本文介绍了租房押金的相关规定和注意事项。如果租客拖欠房租,房东可以从押金中扣除租户应当支付的租金,扣除非定金或者违约金以外的任何数额。如果房东在通知租客履行缴纳房租的催告义务后仍未收到任何回复,房东可以解除合同,并向租客追究相应的...查看全文