房屋漏水延期交房需赔偿；装修时发现漏水需判断责任；施工方导致可要求赔偿；非后来人为导致需找开发商处理并赔偿；注意维修保养期限；购房合同约定按合同处理。...查看全文

房屋漏水导致交房延迟，属于合同违约。根据合同约定赔偿，否则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。根据《民法典》第577条和第584条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行...查看全文

法律分析:房屋漏水延期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋漏水导致延期交房的赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，或者根据合同约定的延期交房违约金金额赔偿。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，违约一方应当赔偿对方因违约所造成的损失，赔偿额应相当于违约所...查看全文

法律分析： 开发商不能因房屋漏水而延迟交房。房屋漏水是开发商在就建造过程中自身的问题，但是在合同中约定的交房时间是不变的。若是延迟交房，则构成了合同违约，开发商要承担赔偿责任。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

房屋漏水延期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额赔偿。一、逾期交房违约金怎么算1、当开发商出现延期交房情况...查看全文

房屋漏水导致交付延迟，构成合同违约。根据合同约定赔偿方式，按约定赔偿；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。根据《民法典》第577条和第584条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约...查看全文

房屋漏水整改引发的延期交房是否算违约？根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商整改导致实际收楼日期推迟，属于违约。逾期交房的情况包括开发商未取得预售许可证、拒绝入住、一房二卖、迟...查看全文

法律分析：房屋漏水保修期不能延长。房屋质量保修期规定有房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程等保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排...查看全文

延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 延期交付的房屋质量标准 房屋质量验收标准其实...查看全文

律师分析： 根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开 发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出 请求维修并赔偿相应的损失2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿 金额，...查看全文

房屋漏水维修后，质保期一般不会延长，施工单位应在保修期内承担维修义务和赔偿责任。质保期通常为固定期限，如屋面防水、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期从工程竣工验收合格之日起计算，不可延长。过了质保期，房屋所有人需要自行采取...查看全文

法律分析:房屋延期交付应赔偿。合同有约定的按照房屋买卖合同中的约定支付违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

（一）粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。（二）墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。（三）外墙瓷砖...查看全文

本文探讨了物业服务企业可能面临的法律责任。在业主认为物业管理服务存在明显缺陷时,如小区环境脏乱、设施未及时修复、业主投诉未得到及时处理等,法院将不予受理,也不会支持相应的管理费支付。而在物业服务企业在履行合同过程中不履行职责,提供...查看全文

法律解析： 房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。 【法律依据】： 《建设工程质...查看全文

法律解析： 房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。 【法律依据】: 《建设工程质...查看全文

律师分析： 房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。 【法律依据】： 《建设工程质...查看全文

法律解析： 房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。 【法律依据】: 《建设工程质...查看全文

律师解答： 房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。 【法律依据】： 《建设工程质...查看全文