对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房条件，购房者在不知...查看全文

未达到商品房交付条件买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。一、建筑工程质量不合格有哪些处理方法建筑工程质量不...查看全文

法律分析:未达到商品房交付条件买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

购房者拥有拒绝未达法定交房条件商品房的权利，开发商需承担法律后果；购房者接收不符合条件商品房后，可要求开发商承担违约责任并向政府投诉；购房者有权解除合同。...查看全文

法律分析:达到以下条件商品房才可预售:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门...查看全文

法律分析:未达到商品房交付法定条件交房的法律后果是:买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《...查看全文

律师分析： 在商品房市场中，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；欺诈行为使当事人陷入错误；须有欺诈故意；实施欺诈之人为相对人或者第三人。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 在商品房市场中，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；欺诈行为使当事人陷入错误；须有欺诈故意；实施欺诈之人为相对人或者第三人。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

在商品房市场中，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之...查看全文

法律分析:构成商品房欺诈要达到的条件有:_x000D_ 1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意；_x000D_ 2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；_x000D_ 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。...查看全文

预售商品房需满足条件，包括交付土地使用权金、持有规划和施工许可证，投入资金达到工程总投资的25%以上。转让预售商品房需签订转让合同、办理登记手续，并缴纳印花税。...查看全文

律师解答： 根据《商品房销售办法》第三十六条至四十二条：（1）未取得营业执照，销售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。（2）未取得房地产开发企业资质证书，销售商品房的，责令停止销售活动，处５万元以上１０万元以下...查看全文

法律解析： 根据《商品房销售办法》第三十六条至四十二条：（1）未取得营业执照，销售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。（2）未取得房地产开发企业资质证书，销售商品房的，责令停止销售活动，处５万元以上１０万元以下...查看全文

律师解答： 业主明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持，但业主有权要求开发商按照合同的约定完善房屋交付的条件，并让开发商赔偿因房屋不符合交付条件而造成的实际损失...查看全文

买商品房遇到逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、哪些情况下能退房...查看全文

律师分析： 还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其...查看全文

商品房不符合交付条件的处理方法：1、买受人明知商品房不具备法定或约定的交付条件，仍同意接受房屋后，以房屋不具备交付条件为由主张逾期交付违约金的，不予支持；2、买受人有权要求出卖人根据法律或合同完善房屋交付条...查看全文

精装修住宅装修不达标可要求退房，但存在争议。部分判例认为装修质量问题可拒收房，法院将严重质量问题列为拒收房原因，其他质量问题由开发商整改保修。精装修房交付标准应高于毛坯房，涉及人身健康和安全的问题可退房。购房者可退房情况包括延期交...查看全文

《交房条件及业主权益保护》 房地产开发企业交房应满足建设条件，包括设计、档案、材料等。消防验收合格后方可使用。业主对开发商交房不符合法定条件或合同约定可拒绝收房，开发商需承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住，业主可拒绝收房...查看全文

房地产交房条件及业主的应对措施。房地产开发企业交付预售住宅商品房需满足一系列条件，包括设计完成、技术档案完整、建材试验报告等。建筑工程竣工需通过消防验收合格后方可使用。若交房不符合法定条件或合同约定，业主有权拒绝收房，开发商应承担...查看全文