限制二手房转让的房屋类型

律师回答
摘要:二手房不得转让的情况包括:没有房屋所有权证、未补足房价款的房改房屋、危房、农村集体土地上的房屋、未经抵押权人同意的抵押房屋、共有人不同意出售的房屋、籍冻结地区且已列入拆迁公告的房屋。
下列二手房不得转让:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
延伸阅读
限制二手房交易的房屋类型及相关规定
限制二手房交易的房屋类型及相关规定是指在特定条件下对二手房交易中的房屋类型进行限制和规范。这些限制和规定可能包括特定地区或特定类型的房屋,例如限制某些地区的商业用房或特定类型的住宅房屋进行二手交易。此外,还可能涉及房屋的使用性质、产权证明、房屋状况等方面的规定。这些规定旨在保护买卖双方的权益,维护市场秩序,防止房地产市场的不正当竞争和投机行为。具体的限制和规定可能因地区和政策而异,需根据当地相关法律法规进行具体了解和遵守。
结语:二手房交易限制规定多种房屋类型,如未取得所有权证、未补足房价款的房改房屋、鉴定为危房、农村集体土地上的房屋、未经抵押权人同意的抵押房、共有人不同意出售的房屋,以及处于冻结地区且列入拆迁公告范围的房屋。此外,限制还可能涉及房屋使用性质、产权证明、房屋状况等。这些规定旨在保护买卖双方权益,维护市场秩序,防止不正当竞争和投机行为。具体限制因地区和政策而异,需遵守相关法律法规。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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