法律分析:阳台使用权是业主的。房屋外的公用阳台一般属于全体业主，房屋内的室内阳台一般属于房屋所有权人，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百七十三条_x...查看全文

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物安全，损害其他业主权益。业主对共有部分享有权利，承担义务，不...查看全文

法律分析：阳台可以算购房面积。封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。买房阳台是否算面积要看是否为全封闭阳台而定，阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。法律依据：_x000D_ ...查看全文

阳台外空间使用权属于全体业主，法律规定业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。只有使用权的房屋包括单位产权和房管所产权，购买时需考虑原产权单位意见。使用权房可通过变成产权房或房屋置换进行交易，但需满足条件，如获...查看全文

阳台外空间使用权一般属于全体业主，但合同另有约定除外。根据相关法律，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。中国建设部的规定明确列...查看全文

首先要先判断阳台是否算进建筑面积，如果阳台算进建筑面积，则阳台可算进拆迁面积；若是阳台不能算进建筑面积,则也不能算进拆迁面积。...查看全文

拉横幅抗议开发商是否违法要看行为是否扰乱公共秩序，横幅内容是否属实。如果扰乱交通或公共场所秩序，阻碍正常工作生产，可能违反治安处罚法，涉嫌刑事犯罪。如果损害开发商名誉，开发商可起诉业主侵害名誉权。业主可收集证据向相关部门反映或直接...查看全文

法律分析：私封阳台属于违章建筑。城管部门是有权进行强拆的。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据：《中华...查看全文

法律解析： 一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

律师分析： 一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

律师分析： 阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称...查看全文

法律解析： 违法。从阳台往下倒水也算是高空抛物。从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 违法。从阳台往下倒水也算是高空抛物。从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

城管有权拆除违章建筑，包括阳台。违章建筑是指未取得相关许可证，在规划区以外建设的房屋。购房合同中若同意购买附带露台，购房者享有独立使用权，但不能擅自改变露台形状、结构、用途及外观，也不能搭建其他建筑物。若整栋房屋属于整栋屋盖，露台...查看全文

二楼阳台墙外空间利用权与二楼房屋所有权密切相关，取得二楼所有权即可享有对应的横向可利用空间利用权。法院应根据公平原则和社会共识进行评判，确保公共利益。不同所有权主体对墙外横向合理空间有优先利用权。允许任意利用邻人的墙外空间会导致混...查看全文

法律分析：如果阳台属于业主住宅专有部分 ，业主有权决定是否将其封闭。物业是没有权利禁止户主封闭阳台的。只有执法大队才有权可以阻止业主封阳台，执行强拆 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅...查看全文

律师解答： 一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物...查看全文

1、整体和谐很多开发商靠半卖或者送阳台来招揽客户买房子，但是很多房子的设计是很不讲究规范的，户型那么小，结果阳台很大，首先看着就奇怪，另外一个采光的问题也很严重。2、封阳台成本大现在的阳台基本都...查看全文

律师分析： 需要根据具体情况判断。这可能涉及到了物业方的权利了，因为物业方对其他业主有相应义务，如果因为商家行为导致了损害等事件的发生的话，物业方可以将该款项作为履约保证金进行赔偿，但是这个是可以协商的，并不一定是强制的。 【法...查看全文

法律分析：一、业主有权对阳台进行封窗吗物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据...查看全文