房屋买卖合同的四大陷阱-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买卖合同陷阱

陷阱(主要是合同主体资格问题)包括：1、合同当事人是否是合法的权利主体，这里面不仅涉及是否办理工商注册登记，还涉及是否具备协议执行资格(即是否具备执行协议主要目的经营范围；是否具备对应行业资质)；2、代理人是否有代理权限；3、合同...查看全文

问怎样避免房屋买卖合同陷阱

答

避免房屋买卖合同陷阱的方法：双方应明确约定房屋面积、地址、购房款、履行方式和期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等。...查看全文

问怎样避免房屋买卖合同陷阱

答

法律分析:避免房屋买卖合同陷阱的方式:买卖双方应当就标的房屋的面积、地址、购房款、履行方式及期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等内容进行明确的约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十六...查看全文

问如何避免房屋买卖合同陷阱？

答

避免房屋买卖合同陷阱的方式：买卖双方应当就标的房屋的面积、地址、购房款、履行方式及期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等内容进行明确的约定。如何避免房屋买卖合同纠纷避免房屋买卖合同纠纷的注意事项：1、看开发商是否具备“五...查看全文

问商铺租赁合同的四大陷阱

答

商铺租赁合同注意事项：1.转租需获得同意；2.确认房屋所有权；3.明确房屋用途；4.清晰公平的合同条款；5.合规的签订程序。转租合同条件：1.经出租人同意，需赔偿损失；2.检查房屋用途和所有人；3.可进行改装；4.约定租赁期限；5...查看全文

问警惕二手房买卖合同的陷阱

答

无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文

问房屋买卖中介的陷阱有哪些

答

中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。3、收了购房...查看全文

问签订二手房屋买卖合同需要注意的陷阱

答

二手房买卖合同必须注意的陷阱如下：(一)交房时间；(二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定；(三)房屋质量问题；(四)违约条款：在与卖...查看全文

问二手房买卖合同中隐藏的陷阱

答

二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文

问二手房买卖中的陷阱

答

购房需注意：1、确保卖方是房屋产权人；2、确认共有人同意出售；3、确保卖方具有完全产权；4、排除法律限制；5、注意预告登记；6、辨别房屋用途；7、确认租赁情况；8、解决未缴费问题。购房人应采取相应对策来规避风险。...查看全文

问二手房购买时需要注意的四大陷阱

答

购买二手房时需要注意以下几个陷阱:1.房屋的完整产权并未由卖方拥有;2.卖方没有如实告知该房屋是否存在抵押或其他设定担保物权的情况;3.买方可能隐瞒了房屋拖欠物业费等重要事实。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，...查看全文

问小心二手房购房四大陷阱

答

购房陷阱警示：1.房屋抵押或查封会导致产权受限，需事先查询；2.房源信息虚假可能导致买房人遭受经济损失，应核实并写入合同；3.欠缴水电费等费用会影响使用权，需明确法律责任并写入合同。...查看全文

问房屋买卖如何避免中介陷阱

答

法律分析:房屋买卖避免中介陷阱应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华...查看全文

问买房合同中隐藏的“陷阱”

答

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。买房合同...查看全文

问二手房买卖的陷阱有什么

答

二手房买卖陷阱：1、忽视出租情况可能导致不能及时入住；2、无房产证存在无法获得房屋的风险；3、合同约定不明确。根据法律，房地产权益受保护，不得侵犯。...查看全文

问商品房买卖合同中隐藏的“陷阱”有哪些？

答

购房者可以拒绝收房的情况包括：房屋未竣工验收、未取得相关认可文件、基础设施不完善；开发商未提供质保书和使用说明书；出卖人延迟交付房屋；开发商擅自改变房屋结构和配套环境；房屋面积误差超过3%。购房者可要求对方承担违约责任。...查看全文

问买卖合同主要存在哪些陷阱

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问二手房买卖有哪些陷阱

答

法律分析:二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_...查看全文

问房屋拆迁补偿合同的常见陷阱？

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律师解答：甲方主体资格不存在在签订拆迁补偿协议时，一般拆迁办为甲方，被拆迁户为乙方，乙方的主体资格基本上没有问题，那么甲方的主体资格呢，我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格，确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因...查看全文

问二手房买卖的陷阱都有哪些

答

二手房买卖的陷阱有：1.房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；2.房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；...查看全文