法律分析:避免房屋买卖合同陷阱的方式:买卖双方应当就标的房屋的面积、地址、购房款、履行方式及期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等内容进行明确的约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十六...查看全文

避免房屋买卖合同陷阱的方法：双方应明确约定房屋面积、地址、购房款、履行方式和期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等。...查看全文

避免房屋买卖合同陷阱的方式：买卖双方应当就标的房屋的面积、地址、购房款、履行方式及期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等内容进行明确的约定。 如何避免房屋买卖合同纠纷 避免房屋买卖合同纠纷的注意事项：1、看开发商是否具备“五...查看全文

无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文

第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，...查看全文

二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文

陷阱(主要是合同主体资格问题)包括：1、合同当事人是否是合法的权利主体，这里面不仅涉及是否办理工商注册登记，还涉及是否具备协议执行资格(即是否具备执行协议主要目的经营范围；是否具备对应行业资质)；2、代理人是否有代理权限；3、合同...查看全文

购房者可以拒绝收房的情况包括：房屋未竣工验收、未取得相关认可文件、基础设施不完善；开发商未提供质保书和使用说明书；出卖人延迟交付房屋；开发商擅自改变房屋结构和配套环境；房屋面积误差超过3%。购房者可要求对方承担违约责任。...查看全文

二手房买卖合同必须注意的陷阱如下：(一)交房时间；(二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定；(三)房屋质量问题；(四)违约条款：在与卖...查看全文

法律解析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文

法律分析:二手房合同必须注意的陷阱之处通常有:_x000D_ 1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；_x000D_ 2、考虑是否有房屋承租人；_x000D_ 3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；_x000D_ 4...查看全文

二手房合同必须注意的陷阱之处通常有：1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；2、考虑是否有房屋承租人；3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；4、明确是否存在违章或已公告拆迁；5．明确是否属于特殊产权类型的房屋。 二手经济房买...查看全文

购买二手房时需注意以下陷阱：交房时间、房屋面积误差、房屋质量问题、违约条款、物业管理和阴阳合同。应明确规定卖方违约责任并核对物业收费标准，防范欺骗行为。...查看全文

法律解析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文

律师分析： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取...查看全文

购房需注意：1、确保卖方是房屋产权人；2、确认共有人同意出售；3、确保卖方具有完全产权；4、排除法律限制；5、注意预告登记；6、辨别房屋用途；7、确认租赁情况；8、解决未缴费问题。购房人应采取相应对策来规避风险。...查看全文

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。 买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。 买房合同...查看全文

法律分析:二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_...查看全文

二手房买卖陷阱：1、忽视出租情况可能导致不能及时入住；2、无房产证存在无法获得房屋的风险；3、合同约定不明确。根据法律，房地产权益受保护，不得侵犯。...查看全文

购房合同陷阱揭秘：补充协议不对等、违约金缩水、空白条款作弊、签认购书交定金、模糊词语规避责任、阴阳合同欺骗、合同主体认定不明、垄断物管权。购房者需警惕合同陷阱，确保权益。...查看全文