律师解答： 需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 4.遵循公正原则、回避原则和保密原则。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:房地产纠纷估价需要注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回...查看全文

需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 房地产中介需要注意哪些法律风险？ 房地产中介活动中的法律风险： （一...查看全文

法律分析:买房时要注意的房产纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理的纠纷；共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延...查看全文

打房地产官司应注意：1、当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉；2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决；3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起...查看全文

法律分析:房地产估价原则有:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

法律解析： 产生个人债务纠纷需要注意的事项有以下两点：1、诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年；2、有保证人的，注意保证期间，未在保证期间采取相应措施的，保证人不再承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

律师分析： 产生个人债务纠纷需要注意的事项有以下两点：1、诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年；2、有保证人的，注意保证期间，未在保证期间采取相应措施的，保证人不再承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

法律解析： 产生个人债务纠纷需要注意的事项有以下两点：1、诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年；2、有保证人的，注意保证期间，未在保证期间采取相应措施的，保证人不再承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

房地产估价时需要注意的事项包括选择具有相应资质的评估机构进行评估，根据需要选择具有不同资质等级的房产评估机构办理不同类型的评估业务，签订鉴定合同，并遵守现行房地产估价标准和收费方法。此外，房地产估价还可以按照评估目的进行分类，包括...查看全文

宅基地纠纷打官司需要注意，必须先经过有关行政机关的处理，才能向人民法院提起诉讼。宅基地是指村民集体所有的土地上建设住宅的土地，农村村民每户只能有一处宅基地。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权纠纷必须先经过有关行政机关的处理，村...查看全文

有下列注意事项：1.注意区分遗产的范围，公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。2.注意将夫妻共同财产分割出来。3.放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表...查看全文

1、抵押房产房龄需在二十年内;贷款期限最长为十年;最高贷款额度为房屋评估值的70%;各贷款机构利率执行标准不一致;作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;抵押房产有变现能力。...查看全文

法律分析:个人债务纠纷需要注意下列事项:如果要通过诉讼解决债务纠纷的，一般不能超过三年的诉讼时效；以及向法院起诉的，需要依法准备好证据材料、起诉状和起诉状副本。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一...查看全文

离婚纠纷开庭需要注意的方面包括：携带全部诉讼材料、写好前提、明确夫妻关系破裂的表现和事实陈述，并配备相关例子、集中注意力听对方陈述并反驳自己的主张。...查看全文

双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中应当注意的问题有哪些      第一,分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非。当事...查看全文

房地产纠纷有以下几个步骤： 1.事诉讼状。 2.提交诉讼状和证据。 3.举证。 4.开庭审理。 房产纠纷打官司的程序有哪些 房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼，因此房屋产权纠纷的诉讼流程完全依照《民事诉讼法》的规定来。 《民事诉讼法》...查看全文

法律分析：教育地产购买时避免以下纠纷：产权纠纷；户口纠纷；房产中介虚假信息纠纷；卖方恶意涨价纠纷；其他纠纷。产权纠纷又可分为两种，一种是共有人之间纠纷，另一种是产权不清晰导致无法办理产权过户的纠纷。不动产物权的设立、变更、...查看全文

法律解析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

房地产估价师报考条件有哪些在报考房地产估价师的时候应该先了解一下报考条件，看一下自己是否符合：1、中等专业学历：要求是相关的房地产估价学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同...查看全文