法律分析:房地产纠纷估价需要注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回...查看全文

法律分析:房地产纠纷估价需要注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回...查看全文

需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 房地产中介需要注意哪些法律风险？ 房地产中介活动中的法律风险： （一...查看全文

法律分析:买房时要注意的房产纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理的纠纷；共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延...查看全文

打房地产官司应注意：1、当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉；2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决；3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起...查看全文

法律分析:房地产估价原则有:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

房地产估价时需要注意的事项包括选择具有相应资质的评估机构进行评估，根据需要选择具有不同资质等级的房产评估机构办理不同类型的评估业务，签订鉴定合同，并遵守现行房地产估价标准和收费方法。此外，房地产估价还可以按照评估目的进行分类，包括...查看全文

法律分析：教育地产购买时避免以下纠纷：产权纠纷；户口纠纷；房产中介虚假信息纠纷；卖方恶意涨价纠纷；其他纠纷。产权纠纷又可分为两种，一种是共有人之间纠纷，另一种是产权不清晰导致无法办理产权过户的纠纷。不动产物权的设立、变更、...查看全文

法律解析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

房地产估价师报考条件有哪些在报考房地产估价师的时候应该先了解一下报考条件，看一下自己是否符合：1、中等专业学历：要求是相关的房地产估价学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同...查看全文

律师分析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销房地产估价机构资质：（1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的；（2）超越法定职权作...查看全文

一、房地产估价师延续注册办理需要的材料：1、注册申请表一式两份;2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张;3、本人注册证书原件;4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主...查看全文

二手房税费评估价法律分析： 二手房评估价的注意事项有： 1、税费承担主体必须约定明确具体。 2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格，作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。 3、合同条款...查看全文

房地产抵押价值评估是由专业的房地产评估师根据多个因素评估房地产的价值。在房地产抵押时，需要符合相关法规和条件，如取得商品房预售许可证和房地产权证等。抵押房地产应当是借款人名下的房地产，共有人同意抵押的声明等。在办理抵押时，需要注意...查看全文

本文介绍了在房地产纠纷产生后，当事人应向哪级人民法院提起诉讼；当事人订有仲裁协议的情况下，还可以向法院起诉吗；哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉；产生房屋纠纷到法院打官司需交纳哪些费用；法律对房地产案件的诉讼时...查看全文

遗产纠纷注意事项：发生遗产纠纷，继承人之间先协商解决，协商不成的，当事人可以向人民调解委员会申请调解，人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。一、继承人不同意分割房产怎么办继承人不...查看全文

房地产估价主要有三种类型：一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般估价不具有法律效力，是一种参考评估，反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。适用于房地产交易双方有不同意见时，由评估机构解决争议。第二，房地产抵押贷款评...查看全文

法律解析： 产生个人债务纠纷需要注意的事项有以下两点：1、诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年；2、有保证人的，注意保证期间，未在保证期间采取相应措施的，保证人不再承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

律师分析： 产生个人债务纠纷需要注意的事项有以下两点：1、诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年；2、有保证人的，注意保证期间，未在保证期间采取相应措施的，保证人不再承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第一...查看全文