法律分析:房地产纠纷估价需要注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回...查看全文

律师解答： 需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 4.遵循公正原则、回避原则和保密原则。 【法律依据】：...查看全文

需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 房地产中介需要注意哪些法律风险？ 房地产中介活动中的法律风险： （一...查看全文

房地产抵押价值评估是由专业的房地产评估师根据多个因素评估房地产的价值。在房地产抵押时，需要符合相关法规和条件，如取得商品房预售许可证和房地产权证等。抵押房地产应当是借款人名下的房地产，共有人同意抵押的声明等。在办理抵押时，需要注意...查看全文

一般估价是一种非法律效力的评估方式，主要用于解决交易双方的分歧或争议。而房地产抵押贷款评估则是一种具有法律效力的评估方式，必须由财政部门指定或指定的评估机构进行评估，评估结果可作为购房者和贷款机构之间的依据。...查看全文

房地产估价时需要注意的事项包括选择具有相应资质的评估机构进行评估，根据需要选择具有不同资质等级的房产评估机构办理不同类型的评估业务，签订鉴定合同，并遵守现行房地产估价标准和收费方法。此外，房地产估价还可以按照评估目的进行分类，包括...查看全文

卖房评估需要准备的资料包括房屋所有权证书、国有土地使用证、业主身份证和企业法人营业执照复印件等。对于未办理产权证和在建工程的情况,需要提供土地转让合同、建筑红线位置图、土地红线位置图和建设用地规划许可证等文件。房地产估价师执业资格...查看全文

房地产估价机构是一种依法设立、取得房地产估价机构资格的中介服务机构，其资质等级分为一级、二级和三级，由国务院建设行政主管部门和省级政府房地产行政主管部门负责资质许可和指导监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或合伙形...查看全文

法律分析：房地产抵押评估中应注意抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用...查看全文

产生个人债务纠纷注意诉讼时效、保证期限，可协商还款或向法院申请支付令，起诉需符合条件。债权人请求符合条件可向有管辖权的基层法院申请支付令。...查看全文

法律解析： 产生个人债务纠纷需要注意： 一、重视诉讼时效； 二、申请执行的期限； 三、重视担保期间； 四、搞好证据收集。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年；...查看全文

当个人之间的债务约定到期后，债务人不履行债务责任，并在债权人一再追讨无果的情况下，债权人就可以向当地发院起诉，通过法律手段维护自身的合法权益。个人债务纠纷的起诉流程如下：1、提交起诉状债权人可委托律师书写起...查看全文

产生个人债务纠纷需要注意：1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息；2、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护；3、在借贷...查看全文

一、房地产估价师延续注册办理需要的材料：1、注册申请表一式两份;2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张;3、本人注册证书原件;4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主...查看全文

法律分析： 一、工程造价纠纷鉴定要注意的问题： 1、对原、被告提出的证据均要开庭进行质证，切勿把未经质证的材料直接提交鉴定室或叫当事人直接交鉴定室。因为，图纸等证据是鉴定部门进行鉴定的主要依据，未经质证的图纸等材料无法提交鉴定部...查看全文

遗产纠纷需注意事项有：1、公民死亡后遗留的个人财产转移给他人，由于继承是被继承人个人财产的转移，必须首先明确遗产的范围；2、区分遗产范围和家庭财产；3、遗产转移的方式直接决定了遗产的转移，因为继...查看全文

房地产估价主要有三种类型：一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般估价不具有法律效力，是一种参考评估，反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。适用于房地产交易双方有不同意见时，由评估机构解决争议。第二，房地产抵押贷款评...查看全文

返还彩礼官司需收集三种证据: 1.证明双方当时有结婚意愿，可用聊天记录、订婚仪式、婚纱照等证明；2.证明财产的支付方式，需提供银行转账明细或出资证明；3.证明彩礼是当地风俗，可听取村委会、媒婆等人的意见并作证。...查看全文

法律分析： 兼并合同纠纷需要注意：一是企业合并是企业行为，但需经股东大会决议同意；二是企业控股不发生被控股企业主体资格的消灭，企业合并导致被吸收企业或者合并各方主体资格消灭。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第一百七十三条 ...查看全文

彩礼返还官司需要三种证据：1.证明男女双方当时处于谈婚论嫁状态，如短信、微信聊天记录、订婚仪式等；2.证明财产支付证据，如银行转账明细、出资证明；3.证明当地风俗，可听取媒婆、村委会意见并作证。...查看全文