房地产估价的含义是什么？房地产估价的类型是什么
房地产估价是房地产市场的一个重要环节，对于房地产交易双方来说，估价结果的准确性至关重要。同时，估价结果也具有法律效力，对双方具有约束力。本文将探讨房地产估价的法律效力。
根据《房地产估价法》的规定，房地产估价机构应当具有相应的资质，且不得超越资质等级许可的业务范围从事房地产估价业务。此外，《房地产估价法》第五十七条也明确规定，房地产估价结果应当由具有相应资质的估价机构出具，并在估价报告中载明估价机构的名称、地址、资质等级及执行估价项目的估价报告编号。
如果当事人对估价结果有异议，可以通过以下方式寻求解决方案：一是请求原房地产估价机构复核估价结果；二是向当地房地产估价协会申请复核；三是向人民法院提起诉讼。但是，需要注意的是，当事人不得以不正当手段干预估价机构的正常估价业务，也不得恶意串通损害他人利益。
总之，房地产估价具有法律效力，且对双方具有约束力。当事人应当尊重估价结果，如有异议可寻求合法途径解决。
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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房地产评估的含义及房地产评估的类型是什么
房地产评估的类型1、"一般评估"：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般...查看全文
什么是房地产估价机构
房地产估价机构是一种依法设立、取得房地产估价机构资格的中介服务机构，其资质等级分为一级、二级和三级，由国务院建设行政主管部门和省级政府房地产行政主管部门负责资质许可和指导监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或合伙形...查看全文
房地产价格评估的类型有哪些？
律师分析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文
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评估公司出具的房地产评估价值是含税价还是不含税价？
您好，这个您可以咨询一下这个房地产评估那边的人，那么因为这个涉及专业的问题。...查看全文
房产评估的价格评估原则是什么？
国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 评估房产的价格时采用什么制度 国家实行房...查看全文
房地产价格的评估是怎么规定的？
律师分析： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文
房地产价格的评估是怎么标准的？
律师解答： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文
房地产价格的评估是怎么规定的
法律解析： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文
房地产价格的评估是怎么规定的
法律解析： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文
房地产价格的评估是怎么标准的？
法律解析： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文
房地产价格的评估是怎么规定的
法律分析:房地产价格的评估的规定是:房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的...查看全文
离婚房产估价的规定是什么
离婚时房产评估规定和收费标准：离婚房产按市场价(评估价)计算分割，不按购房合同金额计算；贷款部分需先扣除；房产评估收费按政府定价，按标的总额差额定率分档累进制收费。离婚时夫妻房屋状况优先考虑，若仅有一套住房，法院不会支持出售或拍卖...查看全文
房产评估价格的标准是什么
1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限2、看户型市场上被大多数消费者喜欢的户型则...查看全文
房地产估价有几种
房地产估价主要有三种类型：一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般估价不具有法律效力，是一种参考评估，反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。适用于房地产交易双方有不同意见时，由评估机构解决争议。第二，房地产抵押贷款评...查看全文
什么是房地产抵押价值评估？在房地产抵押评估中应该注意什么
房地产抵押价值评估是由专业的房地产评估师根据多个因素评估房地产的价值。在房地产抵押时，需要符合相关法规和条件，如取得商品房预售许可证和房地产权证等。抵押房地产应当是借款人名下的房地产，共有人同意抵押的声明等。在办理抵押时，需要注意...查看全文
房地产拍卖价格的评估
基于以下原因，拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。（1）房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直...查看全文
房地产估价的程序如何
自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行：1、明确估价基本项明确估价基本事项主要应包括：明确估价目的，应由委托方提出；明确估价对象，应包括明确估价对象的物质实体状总和权益状况；明确估价时...查看全文
评估房产的价格的制度是什么？
国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 评估房产的价格时原则是什么 国家实行房地...查看全文
房地产的评估是否参照本地价格？
房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 房地产评估的时候需要参照本地的价格吗 需要...查看全文
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