律师分析： 房地产价格的评估规定如下： 房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产...查看全文

律师解答： 房地产价格的评估规定如下： 房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产...查看全文

法律分析:房地产价格的评估的规定是:房地产价格的评估应由专业人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法、综合分析影响房地产价格因素的基础上在特定时间最可能实现的合理价格作出的估计、推测与判断。...查看全文

法律解析： 房地产价格的评估规定如下： 房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产...查看全文

（一）看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。（二）看户型市场上被大多数消费...查看全文

一、房屋征收评估程序中,确定房地产价格评估机构的方式有哪些？ 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房...查看全文

一般估价是一种非法律效力的评估方式，主要用于解决交易双方的分歧或争议。而房地产抵押贷款评估则是一种具有法律效力的评估方式，必须由财政部门指定或指定的评估机构进行评估，评估结果可作为购房者和贷款机构之间的依据。...查看全文

房地产估价主要有三种类型：一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般估价不具有法律效力，是一种参考评估，反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。适用于房地产交易双方有不同意见时，由评估机构解决争议。第二，房地产抵押贷款评...查看全文

本文介绍了离婚房产价格的估值方法以及分割离婚房产的方式。离婚房产的价格可以通过双方协商确定，或者由法院根据财产的具体情况进行评估确定。分割离婚房产的方式包括房产产权归一方所有、夫妻双方协议分割或申请法院依法进行分割。最后,文章提到...查看全文

离婚房产如何评估价格？1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不...查看全文

离婚时，房产估值按照房屋总值计算。如果房产是夫妻共同财产，首先要达成协议；如果协议无法达成，人民法院将根据照顾子女、女方以及无过错方的原则做出判决。如果婚前一方支付了首付并办理了按揭，婚后双方共同还贷款。如果婚后取得了房产证，该房...查看全文

基于以下原因，拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。（1）房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直...查看全文

本文介绍了离婚财产评估方法和分割方式的相关知识。离婚时,夫妻共同财产需要进行分割,而对于某些需要估价的财产,如房产,则需要进行价值评估。评估机构会按照市场价格对房产进行评估,并取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。在分割共...查看全文

房地产估价的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产交易管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产产权产籍管理办法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条...查看全文

法律分析：房屋拆迁估价要走的程序包括：选择评估机构；签订书面拆迁估价委托合同；向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量；公示初步估价结果；复核申请或另行委托估价机构评估。法...查看全文

律师分析： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

律师解答： 房地产的评估参照本地的价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

本文介绍了二手房屋估价的方法和决定因素。通过五种途径可以解决估价问题，包括寻求中介机构帮助、联系专业的评估公司、寻求熟人的帮助、平均估价法和网络调查法。二手房价格主要由地价和建筑物决定，包括位置、面积、地形、地质、形状、用途、交通...查看全文