本文介绍了中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民报名参加房地产估价师资格考试的条件。参加考试需要满足以下条件之一：取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；取得房地产估价...查看全文

法律分析:房地产估价原则有:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

根据《房地产评估师职业资格制度暂行规定》第八条的规定，申请参加房地产评估师职业资格考试需要满足以下条件之一：取得房地产估价相关学科中等专业学历，并具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；取得房地产评估相关学科大专学...查看全文

需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 房地产中介需要注意哪些法律风险？ 房地产中介活动中的法律风险： （一...查看全文

一、房地产评估师怎么考房地产估价师考试报名时间一般为6-7月份，详情请注意各地人事考试网。(一)各地考试管理部门要按照《关于印发和的通知》(建房〔1995〕147号)规定的考试报名条件，对报名人员进行资格审查。(二)各...查看全文

房地产估价师考试报名通常在6月至7月期间，需符合规定的报名条件并通过资格审查。各地应在8月15日前完成报名，具体报名日期由各地自行确定并公布。房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师执业资格证书，并注册登记后从事房地产估价...查看全文

法律解析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

律师分析： 房地产价格评估的类型:1.土地使用权出让价格评估;.房地产转让价格评估;3.房地产租赁价格评估;4.房地产抵押价值评估;5.房地产保险估价;6.房地产课税估价;7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;8.房地产分割、合并估价;...查看全文

房地产估价主要有三种类型：一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般估价不具有法律效力，是一种参考评估，反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。适用于房地产交易双方有不同意见时，由评估机构解决争议。第二，房地产抵押贷款评...查看全文

该机构要求注册资本人民币50万元以上或出资额人民币30万元以上,且拥有3名以上专职注册房地产估价师,法定代表人或执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师,有限责任公司的股东中有2名以上或者合伙企业的合伙人...查看全文

法律分析:房地产纠纷估价需要注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回...查看全文

律师解答： 需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 4.遵循公正原则、回避原则和保密原则。 【法律依据】：...查看全文

一、房地产估价师延续注册办理需要的材料：1、注册申请表一式两份;2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张;3、本人注册证书原件;4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主...查看全文

二手房估价需要考虑的因素如下： 1、市场因素； 2、区位因素； 3、环境因素； 4、楼层因素；等等。 哪些因素影响评估价 影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。 区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、...查看全文

法律解析： 土地估价师考试需支付命题、试卷、阅卷等费用，收费标准为每人每科15元。考生的土地估价师考试的收费标准由当地的各省、自治区、直辖市价格主管部门会同财政部门会在原有基础增加各地相应的场地、监考员等费用。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 土地估价师考试需支付命题、试卷、阅卷等费用，收费标准为每人每科15元。考生的土地估价师考试的收费标准由当地的各省、自治区、直辖市价格主管部门会同财政部门会在原有基础增加各地相应的场地、监考员等费用。 【法律依据】： ...查看全文

一般估价是一种非法律效力的评估方式，主要用于解决交易双方的分歧或争议。而房地产抵押贷款评估则是一种具有法律效力的评估方式，必须由财政部门指定或指定的评估机构进行评估，评估结果可作为购房者和贷款机构之间的依据。...查看全文

法律分析:被征收房屋价值评估考虑的因素有:房屋区位、房屋用途、房屋建筑结构、房屋新旧程度、房屋建筑面积、房屋占地面积、房屋土地使用权、房屋政策、房屋基础生活配套设施等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

律师解答： 评估是按房屋总值来计算 若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付...查看全文

房产抵押价格评估的方法如下： 1、市场比较法，就是和类似房产进行比较。 2、 收益还原法，收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各...查看全文