民法典规定,房屋租赁合同中可以明确规定禁止转租。如果禁止转租,承租人将不能转租。但如果法律规定转租是合法的,并且得到出租人的同意,租赁合同才能继续有效。否则,租赁合同中的相关条款将无效。如果承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除...查看全文

合同转租需经原房东同意，否则不得转让。根据《民法典》第545条规定，除非符合特定情形，债权人可将债权转让给第三方。根据第716条规定，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。...查看全文

合同约定不可转租，如果转租是不合法的。根据《民法典》规定，如果房屋租赁合同明确禁止转租，则不能转租；但如果出租人同意，转租是合法的。承租人未经同意转租的，出租人有权解除合同。此外，《民法典》还对转租期间的问题做出了具体规定，包括租...查看全文

民法典规定房屋不得转租转让，但承租人经出租人同意可转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定对出租人不具约束力。房屋租赁合同应包括租赁物的名称、数量和质量、用途、租赁期限以及租金等主要内容。...查看全文

购房合同不能卖房，没有房产证无法进行交易。房产证是购房者合法所有权的证明，具备占有、使用、收益和处分权利。没有房产证的卖房行为将构成违约，可能导致一房多买情况。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定债权转让的情况：根据合同性质、当事人约定和法律规定，债权可以转让给第三人，但有例外情况。对于非金钱债权的转让限制，善意第三人不受影响；而对于金钱债权的转让限制，第三人也不受影响。...查看全文

合同变更需经原房东同意，根据相关法律规定，当事人可协商一致。若需要办理批准、登记手续，应遵循法律和行政法规。债务人转移合同义务给第三方需获得债权人同意。当事人可协商一致变更合同，债务人转移债务给第三方需征得债权人同意。债务人或第三...查看全文

《民法典》规定转租合同有效的情况是：当事人真实表达意愿，具备民事行为能力，合同内容合法且符合公序良俗，合同形式合规，房屋出租人同意转租，以及其他法律规定。...查看全文

根据民法典规定,房屋租赁转租需要经过出租人同意,否则出租人可以解除合同。如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人可以单方面解除租赁合同。同时,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,但第三人造成租赁物损失的,承租人应当...查看全文

法律分析： 租赁合同与转让合同的区别有：租赁合同中承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权；租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金。转让合同是转让...查看全文

房屋转租限制及法律责任：根据2021年《民法典》，未经出租人同意的转租是违约行为，出租人可解除合同。公租房和廉租房也不允许转租。承租人经同意可转租，但如第三人造成损失，承租人需赔偿。《公共租赁住房管理办法》规定，承租人擅自转借、转...查看全文

一般情况下，如果合同中约定不能转租，一般也不可以转让。订立租赁合同时，合同的具体内容由当事人自行约定。如果当事人在合同中明确约定了不能转租的情况，那么承租人就不能转租，除非当事人经过协商一致同意对合同进行变更。如果承租人未经出租人...查看全文

法律分析:合同中约定不能转租的一般不可以转让。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

律师解答： 转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方...查看全文

根据《民法典》第七百一十六条的规定，如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损害，原承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人...查看全文

合同变更需经原房东同意，根据法律规定，双方协商一致可变更合同。若法律规定需办理手续，应遵守。债务人转移合同义务给第三方需债权人同意。双方可协商变更合同。债务人转移债务给第三方需债权人同意。债权人应在合理期限内作出同意，否则视为不同...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，不能超过承租期限。未经同意擅自转租出租人可解除合同。承租人经同意转租，合同继续有效，但对超过剩余租期的约定不具法律约束力，除非另有约定。若第三人造成损失，承租人应赔偿。根据《民法典》规定，转租需经同意，...查看全文

本文讲述了承租人在将房子进行转租时需要向出租人取得同意，否则出租人不能强制收回房屋。同时,对于租房签一年合同中途是否可以转租的问题,文章也进行了阐述,指出转租必须征得出租人书面同意,并且转租的房屋可以是出租房屋的全部或部分,转租人...查看全文

租赁合同中明确禁止转租的情况下，转租是不合法的。根据《民法典》规定，承租人必须经出租人同意后方可转租，否则出租人有权解除合同。此外，《民法典》还涉及转租期间的一些问题，如租赁物毁损、租赁期限约定不明确等。承租人需要积极遵守相关法律...查看全文

股权转让合同的主体、内容和形式受到严格的法律规定：1、对国有股、法人股等不同投资主体持有的股权，法律对其可转让性、受让人和转让方式作出了不同的规定；2、法律禁止或限制某些特定主体持有的股权在一定期限内转让；...查看全文