《民法典》规定转租合同有效的情况是：当事人真实表达意愿，具备民事行为能力，合同内容合法且符合公序良俗，合同形式合规，房屋出租人同意转租，以及其他法律规定。...查看全文

民法典规定,房屋租赁合同中可以明确规定禁止转租。如果禁止转租,承租人将不能转租。但如果法律规定转租是合法的,并且得到出租人的同意,租赁合同才能继续有效。否则,租赁合同中的相关条款将无效。如果承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

法律分析： 关于房屋租赁合同中转租的规定有： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 2、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 4、出租人知道承租人转租，但...查看全文

关于房屋租赁合同中转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文

法律分析:关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租...查看全文

租房到期押金不退如何应对：根据我国《中华人民共和国民法典》规定，可向法院请求判决出租人返还押金，若合同已履行完毕，出租人应返还押金；法院判决后可强制执行。租房合同押金的退还情形：租赁合同未明确押金性质或规则时，押金作为预付款需返还...查看全文

租房押金的退还应当遵循合理的约定，如果没有约定不退且没有其他合法情形下没收押金的情况，不退还押金是不合理的。押金作为一种金钱质保形式，属于质押担保的一种。债务人或第三方将一定数额的金钱移交给债权人占有，当债务人未能履行合同时，债权...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，不能超过承租期限。未经同意擅自转租出租人可解除合同。承租人经同意转租，合同继续有效，但对超过剩余租期的约定不具法律约束力，除非另有约定。若第三人造成损失，承租人应赔偿。根据《民法典》规定，转租需经同意，...查看全文

本文讲述了承租人在将房子进行转租时需要向出租人取得同意，否则出租人不能强制收回房屋。同时,对于租房签一年合同中途是否可以转租的问题,文章也进行了阐述,指出转租必须征得出租人书面同意,并且转租的房屋可以是出租房屋的全部或部分,转租人...查看全文

未经竣工验收的房屋出租、违章建筑的房屋出租、被确定为拆迁的房屋出租以及未取得规划许可证或未按规定建设的房屋出租的租赁合同均无效。同样，未经批准或按批准内容建设的临时建筑出租的租赁合同也无效。租赁期限超过临时建筑使用期限或超过二十年...查看全文

租赁期间房东断水断电是违法的，违反租赁合同并构成侵权行为。法律规定，房东应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违...查看全文

本文讲述了如果租赁合同尚未到期，房东未向承租人发出解除合同的通知，则不能更换锁，否则会侵犯承租人的权益。在这种情况下，承租人可以起诉要求排除妨碍，并且违反合同约定需要承担相应的违约责任。另外，对于提前交房租和提前退房的相关问题，文...查看全文

租房定金能否退还取决于具体情况：如果定金是交给中介公司的诚意金，则可以退还；如果是由第三方交给房东的定金，则不能退还。定金的作用是保证合同履行，如果租客违约，房东可以不退还定金。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定债务无权...查看全文

合同转租需经原房东同意，否则不得转让。根据《民法典》第545条规定，除非符合特定情形，债权人可将债权转让给第三方。根据第716条规定，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。...查看全文

没有约定不退且没有其他没收押金的情形下，不合理将租房押金不退。押金是一种金钱质保形式，也是质押担保的一种。债务人或第三方将一定数额的金钱交给债权人占有，债务人未履行合同时，债权人可优先使用押金进行偿还；若债务人按约履行债务，押金可...查看全文

合同上写着不予退款合法吗？根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十七条的规定，合同必须遵守法律、法规的强制性规定和公序良俗，不能单方面加重对方义务或免除对方权利，否则相关条款无效。因此，对于造成他人人身损害或故意或重大过失造成财产...查看全文

租房合同中转租问题及次承租人赔偿权利的法律解析。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的转租属于违约行为，出租人可解除合同。但若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租。对于转租期限超过承租人剩余租期的部分，出租人不受...查看全文

《合同法》已经废止，根据《民法典》的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的一种合同。租赁合同的约定期限不得超过二十年，如果租赁期限超过六个月，则必须采用书面形式。...查看全文