律师分析： 二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算,产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权是指房屋的土地使用年限。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地...查看全文

法律分析:二手房的产权自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，不会重新计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土...查看全文

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用...查看全文

律师解答： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

产权在已有的基础上继续计算，不会重新计算。所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年...查看全文

一般住宅的土地使用年限为70年。购买的二手房已经居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根据法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自动续订。购买第一手产权后，购买者必须取消建设期。购买二手房之后，土地使用权将持续使用...查看全文

1、二手房的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的，所以二手房的产权年限=70年-一手产权年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地...查看全文

二手房过户不会重新计算产权年限，房屋使用年限与土地年限不同。房屋产权到期后，可通过拆迁补偿、继续缴纳土地出让金或国家收回土地并进行适当补偿来处理。土地使用权到期后，土地归国有，但建筑物仍属业主所有。若需继续使用土地，应提前申请续期...查看全文

律师解答： 不建议购买小产权二手房，1，小产权房的性质决定了交易后期具有很大风险，2，原房主一旦反悔，后期容易造成经济损失，3，及时通过中间方更名做协议，后续存在各种税费，在国家税收政策不明朗的情况下，后续所产生的费用不可估算。 ...查看全文

法律分析： 二手房产权年限的计算方式为：由最高年限减去受让时已过年限，具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质，二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。 法律依据： ...查看全文

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

法律分析：二手房买卖个人房产税征收卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。买方1.36元/平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税...查看全文

购房人接管房屋后，产权使用年限不会改变。土地使用年限届满时，有关部门会对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用，业主需缴纳土地出让金；否则，土地将收回并对业主进行补偿。...查看全文

二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。...查看全文

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为 70年， 商用房屋建筑权属年限为 40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年...查看全文

二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文

房屋产权包括所有权和土地使用权，所有权永久，土地使用权有期限。根据相关法规，土地使用权期限根据用途划分，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。计算二手房土地使用期限需减去原土地使用者已使用年限。可通过查看土地使用权证或房...查看全文

二手房产权年限计算及到期后的处理方法。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，二手房产权年限根据不同用途确定，如居住用地为70年。土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期，非住宅用地归属根据约定或法律规定处理。在土地使用权合同...查看全文

在购买二手房的时候，卖家是需要缴纳一定比例的个人所得税的。那么二手房个税是如何计算的?二手房个税在什么情况下可以免征?      买二手房个税的计算方式有两种:...查看全文

1、契税:一般收取的标准为房款的1.5%(据相关规定,面积在144平米以上的被称之为“豪宅”,契税需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:一般收取的标准为成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(...查看全文