现售商品房应当符合下列条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；
（三）持有建设项目规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经实施；
（六）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理计划已经实施。
商品房现售符合哪些条件
律师回答
摘要：现售商品房必须满足以下条件：（一）房地产开发企业需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）需取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（三）需持有建设项目规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已完成；（六）配套基础设施如供水、供电、供热、燃气、通信等已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也具备交付使用条件或确定了施工进度和交付日期；（七）物业管理计划已实施。
延伸阅读
商品房现售的法律规定和要求是指在我国法律体系下，对于商品房在售时需要遵守的相关规定和要求。根据《商品房销售管理办法》等法律法规，商品房现售需要满足一系列条件，包括但不限于：合法取得预售许可证、明确房屋性质和用途、公示销售信息、签订购房合同、明确交付时间和标准等。此外，还需要符合相关的质量标准、消防安全要求以及环境保护等方面的规定。对于购房者来说，了解这些法律规定和要求，可以保障自身权益，确保购房交易的合法性和安全性。因此，开发商和购房者都应该严格遵守相关法律规定和要求，以确保商品房现售的合规性和可靠性。
结语：商品房现售需满足企业资质、土地使用权、规划许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施交付和物业管理等七项条件。购房者应了解法律规定和要求，保障权益，确保购房交易合法安全。开发商和购房者应严格遵守相关法律规定，确保商品房现售合规可靠。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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