限价房是为解决中低收入家庭住房困难而实施的限价格限套型商品房，不同于经济适用房。购买限价房需满足条件，五年内不得转让，如确需转让可申请回购。五年后转让需交纳土地收益等价款，比例为35%。出售限价房需满足满2年的时间限制。...查看全文

农村小产权房屋买卖合同的有效性取决于是否获得相关组织和部门的批准，本乡范围内成员之间的交易应认定有效，对于出售给本乡以外的人员，如经批准可认定有效，未经批准则应作无效处理。...查看全文

限价商品房交易政策是：1.购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家...查看全文

限价房政策是一种限制房价和面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房问题。政府通过限定房屋价格、建设标准和销售对象来调控房价。购买限价房有一些限制，如一年内入住、8年内不得上市转让等。购房者需要注意限价房的价格测定、本质仍为商品房、...查看全文

消费者有七日内退货权利，享有多项权益，包括安全保障、真情知悉、自主选择、公平交易、依法求偿、求教获知、依法结社、维护尊严、监督批评权。消费者权益是指在购买商品或接受服务时以及一定时期内依法享有的权益，适应经济运行的客观需要。...查看全文

法律分析： 安置房会限制买卖交易，如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。 法律依...查看全文

特价活动商品不退不换是否合理，关键在于商家是否履行了告知义务。若履行告知义务，不可退换；未履行告知义务，则消费者有权依法退货或要求经营者履行更换、修理等义务。...查看全文

市民带齐新建商品房证、房屋产权证、产权移交书、售房合同和发票，就可前往房地局产权交易大厅办理过户手续，具体费用包括：每套80元的登记费、每平方米6元的交易费、4%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，以及土地出让金（多层为每...查看全文

已到房管局正式过户的房子不能再收回，法律是不会支持的。 1、房屋在买卖时，已到房管局办理正式过户，说明买卖行为是房管局允许的合法行为 2、房屋属于不动产，根据我国《民法典》，不动产物权的转让经依法登记，发生效力。可以，已到房管局正...查看全文

房产纠纷中的录音证据应谨慎使用，需表明身份和时间，并保存在原始载体中。录音证据需与其他证据相佐证，不能作为单独定案依据。同时要保存沟通记录，包括文字和录音方式，以保证证据质量。...查看全文

二手房低价交易存在法律风险，违反税法规定，损害国家利益。购买二手房应注意产权证、房屋性质、面积、抵押等事项。买卖二手房合同应包括当事人信息、房屋情况、价款、过户手续、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内...查看全文

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为...查看全文

律师分析:能。开发商自己持有的商品住宅面积,从法律意义上来讲这个房产是不能够转让和买卖,因为会很多开发商都打着自持的名号逃避一些税款。 自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让,企业持有年限与土地出让年限一致,对外出...查看全文

军产房可以继承，但需满足以下条件：由国家划拨给军队的军事用地，只分配给军人使用，无所有权，不能交易。然而，现实中有大量军产房出售使用权的情况。在军婚离婚中，法院不会将军产房作为夫妻共有财产分割。对于转让使用权的军产房，法院一般不判...查看全文

集资房可以转让，但需符合国家经济适用房转让规定。根据国务院《经济适用住房管理办法》第十九条，集资房属于经济适用住房，需遵循相应规定。申请购买保障性住房需满足条件：家庭成员具有本市户籍、收入不超过规定标准、财产总额不超过规定限额、无...查看全文

本文介绍二手房交易失败是否需要支付中介费？对于这一问题，本文通过三个案例解读二手房交易流程中需要注意的房屋中介问题，特别是中介费纠纷。一、购买房屋中介费要怎么收现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其...查看全文

低价买入高价卖出是合法的市场交易，符合民法的意思自治原则。在中国市场经济中，商品价格由市场自由调节，只要买卖双方自愿商定的价格，且买方了解商品情况，都是合法行为。如果卖方欺诈或胁迫买方购买，买方可以通过诉讼解除合同并获得赔偿。低价...查看全文

网签时约定的房屋价格就是“网签价”，新房的税基就是根据网签价格来确定的。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的。一、二手房屋过户流程二手房屋过户流程：1、打网签合同网签合同是过户必须用到的，也有防...查看全文

法律分析:二手房交易中的网签价是网签时约定的房屋价格，核定价是由当地税务部门确定的托底价格。一般情况下，网签价是房屋交易缴税的计税价格、是缴税的基数，但在二手房交易的网签价低于核定价时，税务部门以核定价为标准确定税基。...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关规定和限制。合法的转租需要满足经房屋所有权人同意和租金不得高于原租金两个条件。同时，有几种房屋是不可以转租的，如承租人拖欠租金、擅自搭建或预租的商品房等。房屋转租期间,租赁合同发生变更或解除时,转租合同应当...查看全文