本文介绍二手房交易失败是否需要支付中介费？对于这一问题，本文通过三个案例解读二手房交易流程中需要注意的房屋中介问题，特别是中介费纠纷。
一、购买房屋中介费要怎么收
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。
二、中介不退中介费怎么办
1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
三、出售二手房的流程是怎样的
1、（委托中介公司）发布房源信息
现在二手房交易中的中介费用都由买方承担，因此大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托。
2、带领购房者看房
可以对来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点，不要介意买家对房屋的批评，记住嫌货才是买货人的道理。
3、买卖双方签订合同、卖方收取定金和首付款
当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。
定金的比例按照法律规定不得超过合同总价款的20％。首付款的比例则要由买卖双方共同协商，对于卖方来讲当然首付款的比例越大，则风险越小。，不过如果买方是采用贷款方式支付的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例，而且卖方需要配合买方对房屋进行评估和配合银行进行面签。
4、办理房屋产权过户手续
现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。
5、卖方收取剩余价款
如果买方采用全款支付的，剩余价款最好在提交过户材料的当天收取；如果采用贷款方式支付的，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。
6、物业交割
这是二手房交易流程的最后环节了，卖方最好在收到全款后进行。卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介公司出具物业交割，并由新房主与该物业公司签署物业服务协议。
如今由二手房所有人与购房者直接进行二手房交易的情况比较少了，很多时候都是由房产中介机构从中穿针引线，最终才能让二手房顺利交易。而此时对于二手房所有人来讲，应该事先了解一下出售二手房的流程内容，看看自己应该注意哪些问题，这样才能更好的维护自身利益。
二手房交易失败是否支付中介费
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二手房交易失败，中介费能否退还？
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购房交易失败，仍需支付中介费
在我国，房产中介服务属于居间法律关系，就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。因此，房产中介公司在提供交易信息、促进销售的服务时，中介公司与买卖双方之间构成了居间合同关系。...查看全文
中介费是否可以退还？二手房交易失败？
中介公司在促成买卖合同方面的权益与责任不同，根据《民法典》第964条，如果中介公司未能促成合同签订，则无权收取中介费，但可以要求适当劳务费；如果中介公司促成了合同签订，但买卖双方未能履行合同，中介公司仍有权收取中介费，但应酌情调低...查看全文
二手房交易失败后是否能退回中介费
在二手房交易失败后，中介费的退还情况取决于三种情况：1. 中介促使双方签订买卖合同，但由于非中介原因导致交易失败，中介有权不退还或少量退还中介费；2. 中介促成交易，无权收取中介费，但可收取适当的劳动费；3. 中介促使双方签订买卖...查看全文
购房交易失败仍需支付中介费是否合理？
在我国，房产中介服务属于居间法律关系。 就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。 因此，房产中介公司在提供交易信息、促进销售的服务时，中介公司与买卖双方之间构成了居间合同关系。 根据...查看全文
购房交易失败仍需支付中介费吗
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二手房交易失败能要求中介退中介费么
本文介绍了二手房中介费的定义、收取标准以及退还情况。二手房中介费是指购房者通过房屋中介机构进行二手房交易时需要支付的一定服务费用。目前市场对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准浮动在2%~3%之间。文章指出,中介...查看全文
交易失败是否还交中介费
法律分析：出卖方或买受方违约导致交易失败应当交中介费；居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易失败可以不交中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗？
律师分析： 二手房交易失败后一般能够退回中介费。但是必要费用，委托人应当支付。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗
法律解析： 二手房交易失败后一般能够退回中介费。但是必要费用，委托人应当支付。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费嘛？
律师解答： 二手房交易失败后一般能够退回中介费。但是必要费用，委托人应当支付。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗？
中介费能否退款主要分三种情况：一、交易失败但非中介原因，中介可不退或退少量中介费；二、中介未促成交易但可收取劳务费；三、因中介原因交易失败，中介需全额退回中介费。...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗
法律分析:二手房交易失败后一般能退回中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房交易失败的，不能退回中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易失败...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗
法律解析： 二手房交易失败后一般能够退回中介费。但是必要费用，委托人应当支付。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗?
中介费退还与未退还的情况有三种：1.非中介原因导致交易失败，中介可不退或退少量中介费；2.中介未促成交易，但可收取劳务费；3.中介因自身原因导致交易失败，中介需全额退还中介费。...查看全文
二手房交易失败后能退回中介费吗？
法律解析： 二手房交易失败后一般能够退回中介费。但是必要费用，委托人应当支付。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文
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