在我国，房产中介服务属于居间法律关系。
就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。
因此，房产中介公司在提供交易信息、促进销售的服务时，中介公司与买卖双方之间构成了居间合同关系。
根据法律规定，只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同。
便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。
自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。
即便以后，购房交易失败，如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除。
买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。
如果房屋买卖未成交要支付中介费吗
是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：
1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；
2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
苏州买二手房交易不成功可以退回中介费吗
如果买卖合同双方的交易已经达成，中介机构已经完成了“居间”服务，导致合同无法履行的原因是买方自己造成的，他应当对此承担全部责任，中介费不退回。如果中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
购房合同协议不合理不签可以吗
购房合同中的协议不合理可以不签。不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
相关法律规定
《民法典》第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
买卖房子中介费到底何时支付
根据相关法律规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗
卖家中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不付中介费需要承担违约责任。
