购房合同中哪些内容属于无效条款?

律师回答
摘要:购房过程中无效合同的情形包括:1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同;2、违背公序良俗的合同;3、恶意串通损害他人权益的合同;4、无效或被撤销的合同。
购房过程中属于无效合同的情形:
1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同;
2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同;
3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同;
4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。
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购房合同中的无效条款如何判定与应对?
购房合同中的无效条款如何判定与应对?在购房合同中,无效条款是指违反法律规定或违背公序良俗的条款。判定无效条款的方法包括查阅相关法律法规、参考司法解释和判例等。一旦发现无效条款,应及时采取应对措施。常见的应对方式包括与对方协商修订合同、请求仲裁或诉讼解决争议、寻求消费者权益保护组织的帮助等。购房者在签订合同时应仔细审查合同条款,如发现疑问或不合理之处,可寻求律师的建议,以保护自身权益。维护合法权益,确保购房合同的有效性是每位购房者应当重视的事项。
结语:购房合同中的无效条款需谨慎对待。违反法律规定、公序良俗,恶意串通或被撤销的合同都属于无效合同。判定无效条款可参考法律法规、司法解释和判例。一旦发现无效条款,可与对方协商修订合同,寻求仲裁或诉讼解决争议,或寻求消费者权益保护组织的帮助。购房者应仔细审查合同条款,如有疑问,可咨询律师以保护自身权益。维护合法权益,确保购房合同有效性至关重要。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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