一、租店铺合同违约金一般是多少?
我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二、租房违约金过低过高怎么处理?
约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
三、租赁商铺注意事项有哪些?
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
租店铺合同违约会产生哪些法律后果？
律师回答
摘要：商铺租赁合同违约金应根据实际情况协商，一般不超过实际损失的30%。违约金过低或过高可请求法院适当调整。租赁商铺需注意房屋用途和土地用途，确保符合商业用房性质。与房屋权利人签署租赁合同，注意租赁登记信息，避免影响办理营业执照。
延伸阅读
结语：商铺租赁合同违约金的数额应由双方协商确定，一般不超过实际损失的30%。当违约金过低或过高时，当事人可以请求法院适当增减。租赁商铺时需注意房屋用途、土地用途，确保合法性和办理营业执照。同时，确认房屋权利人并签署合同，检查租赁登记信息，以避免影响租赁关系和营业执照办理。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
合同违约会产生哪些后果？
本文讲述了合同破裂时可能产生的违约责任和承担违约责任的原则。如果一方或双方没有按照合同规定履行义务，就需要承担相应的违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失、采取定金罚则和其他补救措施。招转培违法。...查看全文
违反合同约定会产生哪些后果？
合同一方私自修改合同无效，但一般不构成犯罪。若修改合同实施诈骗等违法行为且情节严重，可涉嫌合同诈骗犯罪。根据刑法第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；...查看全文
违反租赁合同会产生哪些后果？
本文讲述了如果出租人违反租赁合同，需要承担相应的违约责任。但如果合同中没有约定，则可以参考相关法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不应超过导致损失的30%。同时，《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条也明确规定了当事人不履行合...查看全文
手机租赁违约会产生哪些后果？
租赁手机未归还会涉及到手机价值和租赁合同所带来的问题。根据手机的价值，会构成不同的法律问题。如果手机的价值超过一万元，拒不退还给对方的可能会构成侵占罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。而如果价值没有到一万元，则属于民事纠纷，不会...查看全文
合同违约会带来哪些法律后果？
违反合同不是违法行为，是违约行为。违约行为指合同当事人违反合同义务，而违法行为是指违反法律规定的行为，破坏社会关系和秩序，需承担法律责任。两者区别在于前者是不履行约定责任，后者是违反法律规定或拒不履行法定责任。...查看全文
提前终止租店合同会有哪些法律后果？
租店未到期，提前解除合同需承担违约责任，包括采取补救措施和赔偿损失。根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。除非另有约定，解除权人可要求违约方...查看全文
违反合同会产生哪些后果？
合同的违约责任包括继续履行、补救措施和损失赔偿。赔偿额应相当于违约方预见或应当预见的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预见的损失。...查看全文
员工违反合同约定会产生哪些后果？
员工违约不需要赔偿，除非违反了服务期约定。根据《劳动合同法》，用人单位提供专项培训并约定服务期的情况下，劳动者违约需支付违约金，但金额不得超过培训费用。用人单位要求的违约金也不能超过尚未履行服务期部分的分摊培训费用。...查看全文
违法解除合同会产生哪些后果？
违法解除合同是一种违约行为，违约方应承担法律责任及后果。解除后，未履行部分终止，已履行部分可要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文
租房退租违约产生的法律后果
租房退租违约产生的法律后果：1.法律责任：单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。2.损失赔偿:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔...查看全文
合同解除会产生哪些法律后果
法律解析： 协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任；损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
合同解除会产生哪些法律后果？
恢复原状：返还物品和产生的孳息、必要费用；其他补救措施：修理、更换、赔偿等；赔偿损失：免责、不可抗力、违约方承担责任、损失赔偿不得超过预见的损失。...查看全文
合同解除会产生哪些法律后果
法律分析:协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任；损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《中华人民...查看全文
合同无效会产生哪些法律后果
合同无效会产生法律后果：1、合同无约束力；2、返还财产；3、承担赔偿责任。根据《民法典》规定，无效的或被撤销的民事法律行为无约束力。无效后，返还财产或补偿，有过错需赔偿损失。根据法律规定行事。...查看全文
合同解除会产生哪些法律后果？
律师分析： 协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任；损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
合同无效会产生哪些法律后果？
合同无效要承担的后果有，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同一方或双方存在过错的，需要承担相应的责任。 无效合同要承担哪些后果 无效合同需要承担的后果分别有：行为人因该合同取得的财...查看全文
合同解除会产生哪些法律后果
法律解析： 协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任；损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
合同解除会产生哪些法律后果
合同解除会产生下列法律后果，即尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质恢复原状、采取其他补救措施，并赔偿损失；以及违约方需要承担违约责任。 签订阴阳合同会产生哪些法律后果 签订阴阳合同会产生的法律后果是：阳合同是对...查看全文
如果房屋转租合同无效，会产生哪些法律后果？
房屋转租合同无效的法律后果有：合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。 房屋租赁合同无效有什么法律后果 ...查看全文
贷款违约会产生哪些后果？
贷款还不上会产生的后果：银行会催收欠款并起诉你，法院会采取财产保全措施；信用受到很大影响，可能无法再贷款且被列入失信被执行人名单。解决方法：及早联系银行，寻求谅解和宽容期，并展示还款意愿，争取分期还款或减少还款压力。...查看全文
推荐律师
段慧敏
北京市-北京市-朝阳区
认证律师税务纠纷、税务纠纷
已服务133人次
热门法律问题
