根据受损原因进行协商赔付。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
一、楼上漏水到楼下谁的责任
首先应先查明该漏水情况是由谁造成。对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
二、物权的保护方式有哪些？
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。物权的保护应当采取如下方式：
1、因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2、被无权占有人占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。
3、造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或恢复原状仍有损失的，可以请求损害赔偿。
4、妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨害。
5、有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。
6、侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。
上述物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
发现房子漏水怎么要求赔付
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
新房在交房时发现漏水怎么要求索赔
律师分析:首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。经...查看全文
新房交房时发现漏水，如何要求索赔？
购房者发现房屋主体结构质量问题，经核验后确属不合格，有权退房并要求开发商赔偿。若非主体结构存在质量问题，需根据购房合同约定执行，开发商应承担保修责任。...查看全文
收房之前发现房子漏水怎么办
购房前发现房子漏水可要求开发商承担质量保修责任，并赔偿损失。但若是不可抗力或使用不当所致的损坏，开发商不负责。法律规定，卖方应修复并承担一定合同责任，若修复后仍漏水，买方可解除合同。...查看全文
房子漏水要求物业赔偿诉求怎么写？
律师分析： 经双方共同协商，现甲乙双方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议： 1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元(未含乙方...查看全文
房子漏水如何要求赔偿？
漏水损害需鉴定，可要求相邻方修补并赔偿。如不配合，可诉诸法院。法院判决不履行，可自请施工队维修并要求赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第237、238、239条。...查看全文
租了房子发现漏水应该怎么办
如果是租客未搬进房屋前房屋已经漏水，房东有责任修好房屋。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 租房合同签了发现问题怎么办 合同的解除包括法定...查看全文
收房时发现漏水怎么办要不要收？
律师分析： 建议购房人先不要收房，一定要求开发商提供维修方案，先对房屋进行维修，直到维修好才收房，否则这个漏水的责任开发商就会狡辩，说是购房人使用原因导致的，那这个时候购房人跳进黄河也洗不清。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
装修完房子后发现地漏漏水了该怎么办？
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和...查看全文
租房子合同签了发现漏水怎么办
法律分析:租房子合同签了发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。法律依据:《...查看全文
房屋发现楼上漏水怎么办
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水...查看全文
收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房嘛？
律师解答： 收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗
法律解析： 收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗？
律师分析： 收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗
法律解析： 收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
房子漏水,漏到楼下怎么赔偿
漏水到楼下造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算，楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿或要求恢复。若楼上拒绝赔偿，楼下住户可向法院提起...查看全文
楼上漏水怎么赔付？
法律解析： 房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：一、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。二、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委...查看全文
楼上漏水怎么赔付？
律师解答： 房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：一、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。二、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委...查看全文
已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
已收房后发现房子漏水该怎么办？若是施工方的责任，可要求其承担侵权责任；若是房屋质量问题导致的漏水，可要求开发商负责；还有其他法律规定的情况。...查看全文
已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
收房后发现漏水，处理方法：若施工方导致，可要求其承担责任；若房屋质量问题导致，可要求开发商负责；还有其他法律规定的情况。...查看全文
已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水...查看全文
推荐律师
姜诗彦
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务162人次
