当房地产开发商不履行合同时，买方可以通过起诉要求其执行合同，这被称为履行判决，且有很大概率可以胜诉。拖延诉讼对买方没有好处，法院会主持公道，通过强制执行迫使违约方继续履行协议。当事人面对这种情况要及时诉讼，越早越好。...查看全文

房地产商不按合同履行需要承担违约责任，主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...查看全文

开发商不按合同履行义务将构成合同违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于开发商延期交房造成的损失赔偿，双方可协商约定违约金或损失赔偿额计算方法。如果合同未约定，可按同...查看全文

房地产开发商不履行合同处理：1、如果对方违约，但不是不合理，态度不是很粗鲁，愿意协商，有些人也说只要改变一些交易条件，同意继续履行协议，针对这种情况，建议与对方协商。如果协商失败，律师可以发送律师函，明确违约的后果和责...查看全文

房地产开发商不履行合同处理：1、如果对方违约，但不是不合理，态度不是很粗鲁，愿意协商，有些人也说只要改变一些交易条件，同意继续履行协议，针对这种情况，建议与对方协商。如果协商失败，律师可以发送律师函，明确违约的后果和责...查看全文

1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做...查看全文

开发商不履行合同，买家可以追究开发商的违约责任，并可以单方解除合同。买家可以申请仲裁，前提是有仲裁协议并满足仲裁委员会受理范围。律师维权费用根据工作时间、难易程度、律师人数和能力、委托人经济能力等因素确定。中断诉讼时效的行为包括履...查看全文

一、房地产开发商不履行合同怎么起诉1、首先应该选择具有管辖权的法院，一般是在开发商住所地或合同履行地法院起诉；2、携带起诉状和相关材料到法院立法厅请求立案，起诉状需要由以下信息：（1）双方当事人...查看全文

开发商违约时能否退房及退房违约金的标准： 开发商违约时，符合法定或约定解除合同条件的可以退房。退房违约金的责任取决于合同约定和法律规定，合同约定优先。如果合同中有约定，按照约定处理；如果没有约定，按照法律规定处理。退房违约金的数额...查看全文

购房人定金退还条件及方式解析。购房人应在认购书约定期限内签订合同，可通过修改记录或录音证明合同条件。若购房者不签合同或双方未达一致，大部分开发商不退定金。但符合某些条件，如增加补充协议，可实现退押金目的。...查看全文

法律分析:开发商不履行合同的解约方式:协商解约、行使解除权（约定、法定事由达成）等。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。若约定或法定解除事由达成的，解除权人可以行使解除权。法律依据:《《最高人民...查看全文

开发公司拒不履行合同的处理方式及相关后果：根据《劳动合同法》，购房者可解除合同并要求开发商赔偿；违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任；未支付款项可要求支付；非金钱债务可要求履行，但存在限制条件；质量不符合约定需按约定或法...查看全文

房地产开发商不履行合同，当事人可起诉要求执行。履行判决胜诉概率高，拖延诉讼对买方无利。法院判决后，强制执行迫使违约方履行协议。法院会公正处理违约。当事人应及时诉讼，越早越好。...查看全文

可以要求房地产商承担违约责任。承担违约责任的方式如下：1、继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具...查看全文

律师分析： 开发商不给开购房发票的，购房者可以向税务部门举报。买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。 【法律依据】： 《增值税专用发票使用规定》 第十...查看全文

法律解析： 开发商不给开购房发票的，购房者可以向税务部门举报。买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。 【法律依据】: 《增值税专用发票使用规定》 第十...查看全文

建筑施工企业不履行合同的法律依据及解决途径：根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，发包方可选择解除合同并要求违约赔偿，或向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼要求履行合同。根据《民法典》，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则。若一方不履行或不...查看全文

合同纠纷约定履行地与实际履行地不一样，应当按照合同的实际履行地确定管辖法院。根据法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，其中合同履行地是指约定履行地或实际履行地，当约定的合同履行地和实际的合同履行地...查看全文

《民法典》规定不履行购销合同可以与对方先协商；协商不成的可以起诉；有约定仲裁条款或仲裁协议的可以申请仲裁。一方违约可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。 民法典规定不履行购销合同怎么办 民法典规定，购销合同...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 对方不履行合同内容...查看全文