法律解析： 商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约...查看全文

律师分析： 商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约...查看全文

法律分析:房地产企业与业主间违约金一般按照合同标的额的20%处理，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。房地产企业与业主签订的房屋买卖合同中已约定违约金金额的，可依据合同约定赔偿。...查看全文

律师分析： 房地产企业与业主间约定违约金的，按照约定处理，没有约定的，按照实际损失进行计算，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...查看全文

房地产企业与业主间约定违约金的，按照约定处理，没有约定的，按照实际损失进行计算，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当...查看全文

法律分析:房地产企业与业主间违约金一般按照合同标的额的20%处理，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。房地产企业与业主签订的房屋买卖合同中已约定违约金金额的，可依据合同约定赔偿。...查看全文

商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人...查看全文

房产企业与业主间的违约金规定：一般为合同标的额的20%，较大损害可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。已约定违约金金额的，可按合同约定赔偿。...查看全文

法律分析:房产证逾期办理业主讨违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期办证违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

开发商违约购房者有权拒绝接收房屋，开发商需承担延期交房的责任。不可抗力不等同于非开发商原因，开发商需提供证明文件。购房者应保留证据材料，索赔延期交房损失，注意诉讼时效问题。购房者可通过书面函件索赔，以确保法律保护。...查看全文

本文讲述了业主逾期办理房产证会承担相关违约责任，如果业主逾期办理房产证，可以通过法律途径来追究相关违约责任。此外，购房合同中需要注意的费用、房款计价方式、退房条件及责任、物业管理事宜和房产证的办理期限等内容也需要明确。...查看全文

购房者可以向法院起诉追究违约责任：1、起诉后，要求开发商办理房产证;2、起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成巨大负担。因此，目前部分地区已经...查看全文

合同违约金的上限及法律规定： 根据法律规定，合同违约金一般不得超过造成的损失的30%。若违约金超过该标准，另一方有权请求法院适当减少。根据《民法典》，当事人可以约定一方违约时支付违约金或损失赔偿额的计算方法。违约金低于损失的，法院...查看全文

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费...查看全文

1、首先应当通过诉讼或双方达成的仲裁条款申请仲裁，取得生效的裁判或仲裁文书，向法院申请强制执行。2、申请强制执行后，法院未查询到被执行人有可供执行的财产，再向法院申请债务人破产。3、若投资人、或股东存在应当...查看全文

法律分析： 　　1、首先应当通过诉讼或双方达成的仲裁条款申请仲裁，取得生效的裁判或仲裁文书，向法院申请强制执行。 　　2、申请强制执行后，法院未查询到被执行人有可供执行的财产，再向法院申请债务人破产。 　　3、若投资人、或股东...查看全文

法律分析:业主与物业管理企业应根据实际情况采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。物业服务费用按政府指导价的标准进行收费:一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方...查看全文

法律分析：1.工龄满1年就可享受年假公司职工连续工作1年以上即可享受带薪年假，并且在休年假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假1...查看全文

法律分析：1.工龄满1年就可享受年假公司职工连续工作1年以上即可享受带薪年假，并且在休年假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假1...查看全文

企业申请破产后，管理人会接管财产并通过拍卖变现以清偿债务。根据《中华人民共和国企业破产法》，管理人有多项职责，包括财产接管、财产状况调查、财产管理和处分等。破产财产的变价出售一般通过拍卖进行，但债权人会议可以做出其他决议。申请破产...查看全文